滿堂紅數據顯示，從2009年1月-2月以來，佛山的二手房成交量雖有所增長，有相當一部分二手房是通過私下成交來進行交易的，然而私下成交卻存在一定的風險，市民在交易前要有所了解，以從中規避。

　　風險一：產權風險

　　房管局為了加強對業主資料的保密，市民很難知道業主其物業是否持有產權，很多客戶在支付款項后，才了解到該物業無法進行過戶。

　　解決辦法：需要業主提交證明，證實產權所有權歸屬。

　　風險二：交易風險

　　不少客戶為了節省中介費用，往往會通過私下和業主協商方式購購二手房。但是由于雙方缺少詳細有效的合約，難免會遇到交錢收不到樓或者業主收不齊錢的情況。

　　解決辦法：咨詢律師，購賣雙方簽訂一份完整有效合同或是通過中介成交規避風險，部分大中介還能通過銀行監管資金的四方合約保障客戶及業主錢到樓收。

　　風險三：贖契風險

　　不少二手房業主是通過銀行貸款購購物業的，但在轉讓時并沒有向銀行進行贖契，而是希望贖契由購方承擔，而當購方向銀行申請贖契后，銀行進行稅費核算，當購方存入款項進入業主還貸存折上，銀行一般需要十幾個工作日才將款項劃走，但在之前，業主也可能會通過劃款把資金調走后消失。較后購方還需再一次承擔贖契費用的風險，不少糾紛也由此而來。

　　解決辦法：雙方應辦理轉按揭，而不是購方幫賣方贖契，或者是通過中介的三方約來規避風險。

　　風險四：多交稅費

　　目前國家出臺了不少稅費優惠新政，但具體什么時候實施，不少市民卻不是很清楚，因此，有可能會導致多交稅費。

　　解決辦法：通過報紙、網絡，或是通過稅局熱線向相關專業人士了解稅費的具體情況。

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