看房在網上選，早已家喻戶曉。但一套房子買下來，選房階段仍然離不開網上選房和實地看房兩階段。實地看房主要是查看房源的真實性，現場勘查房屋的采光、質量、戶型，感受 小區 的環境等。而網上選房是看房先行步，在確定條件搜索到自己想要的房源后，例如搜房網會提供大家一個房源詳細信息頁面，認真閱讀可以深挖出幾項重要信息，省去不明所以的情況下，跑去看房浪費不少時間。

1、房屋兩證情況，房屋存在合同房、兩證齊全但未滿2年的情況，在點評中會如實告知，這種房屋交易存在高額營業稅，如果兩證滿兩年可省5.7%的營業稅，另外個別房屋為原業主自住房且兩證滿五年，不僅可以省營業稅還可以省1%個稅。

2、房屋目前狀態，有的房屋目前處于出租狀態，那么看房是否方便，租約合同如何轉換是購房者需要考慮的。另外有的房屋是辦公 裝修 ，且可能整棟樓處于鬧市區內，里面業主房子大多是出租的狀態，如果購買自住是否安全安靜。

3、土地情況，單位公房、還建房、鐵路房等等，如果符合出售條件，購房者需要考慮其土地屬性是否為出讓性質，產權是70年嗎？需要確認清楚再購買。

4、小區詳情，頁面底部的“街景地圖”可以查看樓盤成色，有的社區屬于老城區，戶外樓面及周邊情況查看可以有一個大概了解。而通過“周邊配套”能更準確的知道樓盤在地圖上的定位，同時預測樓盤離相應的**站、公園、江湖景園有多遠的距離。

5、網上選房有一個對比作用，多條同區域房源可搜集收藏后加以對比，選擇品質*優，價格*實惠的幾套，記錄或截圖。打電話聯系相關置業顧問，將更多自己不清楚的情況問清楚。通常置業顧問手中掌握有同一區域的多套房源，可點擊進入該置業顧問頭像的網店，看其手上相類似的房源，可預約詢問你看中的幾套房子后，讓其做向導預先準備好鑰匙，帶你批量實地都去看一遍，避免反復去同一個區域跑腿多次。

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