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賣房陷阱花樣百出 海南賣房易購房不易且購且謹慎
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：東方房產信息網 閱讀 638 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
房子，是很多家庭不得不面對的問題和話題，是新人結婚時考慮的范圍，有的家庭傾其所有甚至預支今后幾十年的收入來購房，可是在購房過程中，卻免不了遭遇“花樣百出”的賣房陷阱，有的甚至是交了錢長時間拿不到房，有的連購房款或者押金都難以要回。
購房不及時辦過戶
7年后房和錢都打水漂
2004年，在海南昌盛公司打工的呂先發聽親戚說，海口海甸島沿江二路的吉祥大廈原系海南昌盛公司房產，因涉及債務糾紛，該公司將房產證暫辦理在呂某民等人名下，其中910房和911房辦理在呂某民的名下。
呂先發說，當時自己也是海南昌盛公司的員工，而且和呂某民是堂兄弟，所以當年3月12日，與海南昌盛公司原辦公室主任馬某勤簽訂了《商品房轉讓合同》，以6.5萬元的價格購下吉祥大廈911房。
“因為考慮5年后辦理過戶手續能省將近5000元稅費，再加上雙方是堂兄弟，就沒有及時辦理過戶手續。”呂先發說。
2011年5月，呂某民向海口市美蘭區法院起訴呂先發侵占了吉祥大廈911房，當年12月，法院判決馬某勤以個人名義轉讓911房給呂先發的行為屬無權處分他人財產的無效行為，要求呂先發搬離911房并將該房歸還呂某民。之后，海口市中院維持原判，海南省高院駁回呂先發再審的請求。
律師支招
海南外經律師事務所趙士偉律師表示，目前呂先發與呂某民的案子已經二審終審，房子已經明確歸呂某民所有，呂先發可以向法院起訴馬某勤存在合同違約行為，要求歸還購房款和賠償損失。
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