為何新增西海岸和江東片區購房入戶人數？

　　住建局：由城市發展方向決定

　　據介紹，此次海口市延長并進一步放寬本省籍人士“購房入戶”政策是根據住建部榜首季度房地產市場座談會有關精神，將相關內容做相關調整。海口市住建局市場處有關負責人表示，自2014年5月底重啟“購房入戶”政策以來，對海口市的商品房銷售市場帶來積極的促進作用，為延續這一良好勢頭，因此決定繼續實施該政策。

　　至于為何此次細化西海岸片區和江東片區購房入戶”條件(每套房較多可入戶6人)，該負責人表示是根據城市發展方向決定。

　　現狀：西海岸和江東片區，房價整體偏高

　　據了解，2008年3月14日，通過海口市城市規劃委員會第五次會議的評審，特別對“海口市江東組團片區”的規劃開發“定了位”:充分發揮江東組團的生態資源優勢，變優勢資源為優勢產業，打造東海岸高端旅游度假區，創造具有 品牌、 水準的集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

　　記者走訪了解到，江東片區內有海南天鵝灣、九鼎水郡、海口琥珀悠瀾、開維生態城等多座高品質小區，該片區內樓盤價格也是有所差別。靠近南渡江的小區每平方米均價在7000-8000元之間，其中海南天鵝灣每平方米均價超過萬元，而靠近東海岸邊的開維生態城等小區每平方米均價也在9000-10000之間。

　　2008年《海口西海岸新區規劃規劃修編》將西海岸劃分為8大功能區，分別是行政服務、總部經濟基地、金沙灣旅游產業區、新海綜合物流園區、生命健康養生基地、教育高科技產業基地、會展酒店聚集區和長流創意產業園區。

　　西海岸的商品房銷量也一直在全省商品房銷量中占據較高比重。目前，西海岸片區樓房每平方米均價在1萬-2萬元之間。

　　分析：優質緊靠學校的小區較少，或影響實施效果

　　對于海口市政府又一次放寬“購房入戶”的條件，業內人士認為，目前整個房地產市場仍未出現明顯回暖勢頭，考慮到房地產市場對整個地區經濟的帶動作用，海口適時延續“購房入戶”的政策是值得肯定的。“繼續延續這個政策，一方面可以增加樓房銷量，穩定海口樓市，另一方面也會帶動其他行業經濟穩步發展。”業內人士說。

　　不過，對于此次新增的西海岸和江東片區，業內人士認為，兩個片區雖然周邊交通、商業、旅游等配套資源已經有所發展，將成為海口未來發展，但目前該片區房源可選擇面仍較大，也是此次細化兩個片區“購房入戶”條件的因素之一。此外，業內人士認為，兩片區距離市較遠，且優質緊靠學校的小區較少，或將影響政策實施效果。

　　許多本省籍購房者認為，選擇到海口購房入戶，較重要的是為了提前給孩子鎖定一套優質緊靠學校的小區，享受海口更好的教育資源，才能將購房所帶來的利益較大化。目前，靠近文昌的海口江東片區除了大學城外，優質小學和中學教育資源較少，而西海岸片區樓盤價位整體較高，因此對于有購房意向落戶的人，可選擇的樓盤并不多。
 

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