住宅房改商用物業費漲2倍

　　玉沙廣場租戶表示吃不消，物業表示將進行協商

　　近日，在?？趪Q玉沙廣場租房的劉先生向本報反映，他在京華城辦推拿館，可是較近物業發來通知要上漲物業費，從原來的每平方米1.2元每月上漲到每平方米3.6元每月，不光是物業費上漲，連水費、電費、電梯費等都跟著漲價。劉先生說，物業費和水電費上漲太高了，讓他很難接受。

　　市民反映

　　6月開始漲物業費

　　租戶劉先生稱，他租住在該小區已經4年了，租住的房屋是住宅樓，以前的4年內他一直以每平方米1.2元交物業費，可從6月開始接到物業通知，每月按每平方米3.6元收取。

物業方的說法為：住宅小區改為經營性用房的，依據海南省瓊價費管等相關文件精神相關規定就部分住宅已經改為經營性用房的物業管理費進行調整。單純的住宅，則不加收物業費。

　　記者調查

　　住宅樓內商業場所

　　7月15日上午，就市民反映的問題，記者來到國貿玉沙廣場進行了解。在玉沙廣場，記者看到多棟住宅樓內，散布著美容院、推拿館、培訓班等商業場所。在該小區一租房經營培訓班的劉女士告訴記者，她租的房子是160平米左右，按照物業新調整的物業價格，她每個月要交500多元物業費，光物業費每個月就要多交300多元，而且電梯費每個月由原來的40元上漲到每月80元，還有水費、電費也都大幅度的上漲。“物業不給出一個合理漲價理由，我就會拒絕繳納物業費用。”劉女士表示，物業擅自漲價不合理，價格調整后她還沒有繳納物業管理費。

　　物業說法

　　具體調整還需協商

　　小區物業相關負責人陳銳表示，小區一千多戶其中有300戶左右的住宅房改為經營性用房，物業對國貿片區商用房的物業收費進行調研后，才對京華城玉沙廣場的住宅房改為經營性用房的物業費用進行相應調整。陳銳說，目前物業只是通知對物業管理費等相關費用進行調整，具體物業費用怎么調整，物業公司將在物價部門的指導下和小區業主進行協商。

　　主管部門

　　雙方要簽服務協議

　　隨后，記者聯系到?？谑形飪r局龍華區價格監督檢查分局相關工作人員。就玉沙廣場物業價格調整一事，該工作人員表示他們也接到相關業主的投訴后到該小區進行了調查，目前對物業單方面調整物業費一事已經叫停。關于小區物業費用應該收多少，應該由物業公司和小區業主委員會或業主代表簽訂相關服務協議為準，物業不得單方面調整物業管理費用。
 

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