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山東濟南標志性區域建設,地產配套將完善!
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:海口房產信息網 閱讀 841 次
CBD周邊教育問題怎么解決?山東球墨鑄鐵公司停產拆遷后將建啥?漿水泉路北延怎么延?日前,市規劃局公示了茂嶺山東片區、彩石片區等東部四片區的控制性規劃,回答了以上問題。
濟南東部四片區這樣建 看看你家附近有什么新變化?
茂嶺山東片區
規劃范圍北至工業南路,南至經十路,西至漿水泉路—茂嶺山路,東至奧體中路,總用地面積653公頃,隸屬于歷下區。這個片區涵蓋CBD的全部范圍以及東西兩側。
增學位:新建7所學校,國際學校位置確定
未來將有超十萬人在CBD辦公生活,可核心區域內并沒有學校,孩子怎么上學?這次規劃有了答案:CBD周邊有6塊教育用地,國際學校的位置也確定了。
這6塊教育用地分別是:華陽路以東、茂嶺二號路以西,規劃建設國際學校;奧體西路以西,新濼大街以南,規劃有36班的小學和30班的初中;工業南路以南、正在拆遷的硯泉學校附近,規劃一個54班九年制學校;政法學院南邊、解放東路以北,規劃36班初中;省博物館西側,規劃有36班小學;茂嶺山西側,規劃有36班高中。
通道路:“和平東路”將直通茂嶺三號路
茂嶺山東片區共分為17個街區。規劃目標為打造區域性金融和經濟,建設反映山東大省經濟發展實力、展示省會城市現代化形象的標志性區域。
片區總體布局,突出“兩軸、兩帶、六區”,“兩軸”和“兩帶”分別是景觀帶和廊道。“六區”是指CBD商務金融核心區、CBD混合功能區、奧體北商務功能區、大辛河綜合居住區、文博西綜合居住區和茂嶺山綜合居住區。
道路規劃方面,也有不少亮點。漿水泉路將向北延伸,牽手新濼大街西延;因茂嶺山阻隔,道路北延有6種規劃方案,走隧道就是其中一種。和平路,繼續向東延伸,原來的姚家街也就是曾經的香港街,將改為“和平東路”,一直到茂嶺三號路。
彩石片區
規劃范圍是北至經十東路、南至鳳梅嶺、狼貓山水庫一帶,東至南圍子山、青龍山一帶,西至玉嶺山,總用地面積約2326.99公頃。
建一處長途客運站
作為濟南市區的東南門戶,彩石片區定位于打造濟南東部地區的教育科研基地、文創產業、新興城市休閑。片區在北寺山公園及周邊,以經十東路和旅游路為發展軸線。
從道路系統規劃圖中,記者注意到,未來旅游路將向東延。目前的旅游路是從濟南市委黨校門口開始,一直向東,與經十東路相交于孫村立交橋。按照規劃方案,旅游路將從市委黨校門前直接向東開辟新路,與經十東路平行,一直越過源自狼貓山水庫的西巨野河,直抵達章丘。而現在的旅游路彩石街辦那一段,將改為旅游南路。
此外,彩石片區共規劃12所中小學,包括一所48班寄宿制高中。在經十東路南、彩西路以東、楊家河以北,規劃一所占地大約12公頃的大型醫院(省千佛山(樓盤)醫院、濟南市醫院占地均約7公頃)。彩西路與經十東路西南角規劃一處長途客運站。
王舍人片區16街區
規劃范圍東至鳳凰路,西至開源路,北至工業北路,南至膠濟鐵路,總用地面積約183.82公頃。主要以生活居住為主,規劃居住人口4.65萬人。
球墨鑄鐵廠原址將建學校
這個片區關注度比較高的濟南球墨鑄鐵廠,這個“污染大戶”已于2016年底停產,該地塊拆遷后,將基本全部用于住宅和學校。
從規劃中可以看出,該街區規劃了1處30班初中,1處18班小學,一處45班小學,3處18班幼托,2處12班幼兒園,2處18班幼兒園,完全可以滿足教育需求。
此外,該片區有R2線、R3線、M2線三條軌道交通,片區共設三個站點。其中,R2線與M2線的換乘點,在鳳凰路上,膠濟鐵路客運線以南。R3線的站點設在工業北路和冷水路交叉口,另外一個是與M2線的換乘站點,設在鳳凰路和工業北路交叉口北側。
郭店片區兩街區
規劃范圍位于郭店片區中南部,東至春暄路、西至規劃路、南至膠濟鐵路、北至虞山大道,總用地97.83公頃,其中18街區總用地53.44公頃,20街區總用地44.39公頃。
將建一所九年一貫制學校
根據規劃,未來這兩個街區主要以生活居住為主導屬性,居住人口約2萬人。將形成“三心、三軸、四組團”的結構,規劃形成“三橫兩縱”干路網系統。還將遵循生態優先、多元混合的理念,沿基地邊界形成三條城市界面,分別與虞山、楊家河、膠濟鐵路綠化帶相呼應,在東側、西側、南側住區處,通過建筑、廣場圍合形成三大景觀核心;北側、東側住區考慮對虞山、楊家河景觀的影響,高度相對降低并考率景觀視廊的引入。
教育方面,這兩個片區有54班的九年一貫制學校,另有一所小學和3個幼兒園。
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