據相關數據顯示，2014年端午、六一雙節（5.31-6.2）期間，海南商品房共簽約138套，相較于去年同期531套成交量減少了393套，同比下跌74.01%；簽約面積為10025.26平方米，同比下跌82.43%；簽約住宅均價約為12200.00元/㎡，同比下跌20.49%；總成交金額約12230.8178萬元，同比下跌86.03%。

端午邂逅六一 未能碰撞出海南樓市的好收成

今年的端午節剛好撞上六一兒童節，形成5月31日至6月2日三天小長假。雙節期間海南樓市盡顯懶洋洋的假日姿態，商品房簽約量不足去年同期的三分之一，簽約住宅總面積同比下跌82.43%，商品房簽約總金額下跌86.03%，房價也出現了下調趨勢，同比下跌20.49%。

每逢節假日，海南便會有大批游客上島。節假日期間，人們的閑時便成了海南樓市的忙時，但反觀今年雙節期間海南房地產市場的表現，樓市也似乎度過了一個懶散的假期，海南房地產市場熱度在持續走低。海南夏日的炎熱確實逼走了一大批客源，讓樓市嘗到了海南夏日別樣的清涼。

海口樓市“雙節”遇冷 新政作用未顯

海口樓市雙節期間成交低迷，僅簽約15套。業內人士分析稱，海口多為剛需購房者，在海口居住的居民也以“新海南人”居多，節假日期間大多抓住小長假的機會外出度假或在家放松休閑，加之來海口旅游的島外游客較少，來自島外的購購力對海口樓市的影響較小，因此海口樓市的冷清也在情理之中。

但值得一提的是，海口樓市成交量一直穩具全省榜頭，其對海南樓市的影響舉足輕重，近來海口樓市成交量出現波動，降幅較明顯，加之全國樓市進入調整期的大背景下，人們對海口樓市的關注度倍增。海口政府對房地產市場的動作更是十分頻繁，在加大力度整治海口房地產市場之后，日前，海口市通過了《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，6月1日起，放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策：購單套房面積120平方米以上可落戶五人。

《意見》一出臺，引起了廣泛關注，對于此的議論浪潮也此起彼伏。有人對《意見》寄托“救市”期望，也有人對新政持懷疑態度。而據搜房網數據顯示，海口雙節期間成交量與去年同期相比下跌88.10%，而6月1日當天的成交量竟然掛“0”，海口新政的促進作用并未顯現。據了解，新政剛剛出臺，真正因政策購房的人不多，不少市民還在觀望和政策研讀中。看來，海口新政的效果還有待市場檢驗。

雙節期間文昌樓市火爆 三亞市場需求旺

雙節期間海南共5市縣有成交，文昌以57套的成交量位居成交榜頭，三亞以51套的成交量位居次席。從整體的成交量來看，雙節期間，文昌、三亞市場需求旺盛，海南其他各市縣成交量疲軟。

分析指出，三亞在節假日期間的成交攀升，得力于三亞的旅游度假資源在全國的聲名遠播。來海南度過節假日的人們對三亞的環境和氣候非常滿意，加之去年的“霧霾”天氣，更讓內地多個空氣污染嚴重的居民向往海南純凈的空氣和自然環境。三亞樓市近期的優惠促銷力度較大，也促使了部分向往三亞的購房者們趁此機會出手。

值得關注的是，文昌樓市近來十分火爆。隨著國家航天發射項目落戶文昌，文昌旅游房地產業發展前景很是看好，吸引了眾多購房者追捧。加之，文昌距離海口較近，素有“文化之鄉、華僑之鄉、排球之鄉、椰子之鄉”等美稱，豐富的海岸資源和優越的自然環境得天獨厚，為文昌樓市的火爆奠定了堅實的基礎。

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