數據顯示，7月周（7日至13日）海口樓市各項指標環比全線下跌，其中新房均價7961.88元，環比下跌0.78%。業內人士分析，7、8月份樓市難有起色，打折優惠仍是主旋律。

　　7月已過半，海口樓市”跌聲“仍繼續。上周，海口商品房共簽約430套，環比下跌2.4%;簽約面積38000.66平米，環比下跌15.47%;簽約總金額302556721.5元，環比下跌16.12%;住宅均價7961.88元/平米，環比下跌0.78%。

　　海口樓市各項指標下跌，與房企優惠推盤息息相關。商報記者走訪發現，近期海口多個在售樓盤的均價、起步價6000余元/平米，其中，秀英區三個，瓊山區兩個，另外小戶型、特價房房源增加。一樓盤銷售員陳小姐告訴記者，相比今年年初，目前購房者減少很多，兩三天沒有購房者登門已成正常，與購房者談價格時，不得不以小幅度讓步，但購房者仍持觀望情緒。

　　“樓市淡季遇上各大城市房價降價潮影響，銷量低迷，購房者觀望漸濃。”業內人士林先生分析，目前島外客群購購力減弱，只有少部分資金吃緊的房企推盤入市，難免以價換量，加大優惠力度吸引剛需族購房沖動。同時，入市的樓盤價位多為低中端樓盤，小戶型房源居多，特價房數量增加，均價相對低，較終導致樓市的各項指標下跌。

　　有數據顯示，前6個月，有2個月環比持平，4個月環比下跌，海口房價下跌已是不爭的事實，后期房價的走勢成了購房者關注的焦點。對此，多位業內人士的看法是，7、8月處于淡季，購購力減弱，樓市難有起色，房價不會出現非理性逆漲，打折優惠仍是主旋律。預計10、11月份旺季來臨，需求量增加，推動價格上漲小幅回暖。

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