國際旅游島進入黃金五年商鋪成新投資點

　　海南國際旅游島發展進入第五年，在社會經濟各方面不斷取得新成果，上島旅游、旅居客群人數不斷攀升，繼2010年國際旅游島成立之初的住宅投資熱潮之后，商鋪成為海南房地產市場新的投資點。位于大三亞核心區的雅居樂清水灣（詳情 戶型 相冊 問答 團購）近日推出“原始鋪”，將打造新的旅游商圈，“一鋪養三代”的發展潛力吸引了大批島內外投資客的關注。 

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　　海南服務業快速擴張 商業地產需求凸顯

　　在2010年初海南國際旅游島成立之后，嗅覺敏銳的島外置業者們潮水般地涌入海南，使得海南房價迅速暴漲。但一直以來，海南由于商業發展相對落后，商業地產投資并未引起人們注意。國際旅游島發展到第五年，每年的客流量不斷攀升，而大型商場群、成熟商圈卻遲遲未見成型。如今每年游客接待量數千萬的海口和大三亞區，卻沒有一個能媲美廣州的北京路、天河城這樣航母型的商圈體系。

國際旅游島商業地產需求量擴大 商鋪成投資熱點

　　由于服務業的快速擴張及發展，實際上海南的商業地產已經開始擴大需求量，游客不僅需要藍天和沙灘，也需要除了免稅店之外其他豐富的商業體態，而每年不斷增加的“避霾”旅居人群也需要更多的特色購物、餐飲服務、養生娛樂服務等。多年來，島外投資者多數瞄準海島度假物業，但住宅項目因受到嚴厲的調控政策影響，升值速度放緩，商鋪正在成為海南投資新熱點。

雅居樂清水灣原始鋪，做10萬財智精英生意

　　社區商鋪不受電商影響 升值空間平穩向上

　　近年來，隨著淘寶、京東等電商平臺的迅猛發展，傳統零售業，包括商場、百貨、專賣店等線下商業模式，受到了巨大的沖擊。同時因為電商的影響，實體商業受到沖擊后，很多實體店轉戰網絡，導致了目前部分城市的部分商鋪租金漲幅懈怠，受波動，市區商圈商鋪投資穩定性下降。相比較，隨著城市社區化的發展迅速，小區商業生活消費在逐年提升，并且因為小區商業擁有近在家門的先天優勢，近幾年，小區商鋪包括租金和鋪面價值都呈現了持續上漲的趨勢，越來越多的人群更愿意在自家門口來消費。所以，盡管電商平臺不斷在對傳統商業進行沖擊，但是作為家門口的消費，小區商業受到的沖擊力較小，小區商鋪升值空間仍將屬于平穩的升值幅度上。

雅居樂清水灣泳池配套

　　社區商鋪看漲

　　據了解，已經開發相對成熟的度假熱門地亞龍灣、大東海和三亞灣，社區商鋪均價從2004年的6000元/㎡，已經漲到2014年3萬元/㎡以上，大三亞板塊各大旅游地產項目商鋪價格也普遍保持在單價3-6萬之間。雅居樂清水灣此次推出的“原始鋪”與住宅價格相近，較低僅49萬元/間起，面積選擇非常豐富，且有70年產權，比一般商鋪多一倍使用時間。灣區每年游客和常住人口都在不斷攀升，與住宅價格持平的商鋪在海南旅游熱門地難得一見。

雅居樂清水灣景觀大道實景

　　據悉雅居樂清水灣于2014年5月24號開始黃金商鋪的推介，下面是區域商鋪的優惠情況。

　　A03區：湖畔商業，39-379平米，十日內付完款享受單價12260/平方起。

　　A09區：品牌城，十日內付完款享受單價18531元/平方起。

　　A092a區：游艇碼頭高端商鋪，137-589平，十日內付完款享受單價12520元/平方起。

　　A16區:：景觀大道臨街商鋪，52-327平，十日內付完款享受單價17624元/平方起。

　　以上商鋪均為70年大產權，支持五成按揭，享受3年返租，每年為總鋪價7%。

開 發 商：海南雅居樂房地產開發有限公司

項目名稱：雅居樂清水灣（詳情 戶型 相冊 問答 團購）

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