據中國土地網數據顯示，2014年上半年海南成交193宗地塊，同比2013年上半年295宗下降34.58%；成交面積604公頃，同比2013年上半年下降了51.33%；成交金額97億元，同比下降6.73%。2012年至2014年上半年海南土地成交面積共4964公頃，占海南島總面積的14.18%。

　　2014上半年海南土地成交面積排名前三的市縣分別是三亞成交78.65公頃，瓊海成交76.97公頃，五指山成交75.33公頃。

　　東線土地成交量占總成交的44%居頭位

　　東部六市縣（海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞）土地出讓面積占2013年的43%，占2014年上半年的44%；西部六市縣（澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東）土地出讓面積占2013年的37%，占2014年上半年的31%；中部六市縣（定安、屯昌、白沙、瓊中、五指山、保亭）土地出讓面積占2013年的19%，占2014年上半年的25%。東線土地成交量仍占榜首，比例較穩定，西部地區成交量比例有所下降，中部地區成交量上升。

　　富力成上半年拿地較多的“地王”房企 拿地總面積達60.8公頃

　　2014年上半年碧桂園、富力等名企均在原有項目附近繼續擴大版圖。拿地較多的房企是海南陵水富力灣開發有限公司，共60.8公頃。在陵水縣光坡拿地34.95公頃，成交金額達6.9億元。其中4地塊用于開發高端酒店開發，面積達22.7公頃，成交金額4.5億元。在臨城鎮臨高角沿海地段拿下6幅地塊，總面積達25.84公頃總成交金額25629萬元，折合地面價約992元/平米。2幅地塊為商服用地，4幅地塊為普通商品房住宅用地，未來在臨高角沿海區域，富力將建設以商品住宅與商服地結合的旅游度假綜合體。

　　目前，富力地產在海口、澄邁、陵水、臨高、文昌等地區均有項目開發，向來以開發高端市場為主的富力地產，上半年拿地開發的項目也毫無意外的建設高端住宅及相關配套，這也符合海南國際旅游島的高端定位。

　　住宅用地的單價是工業用地的90倍

　　成交單價上千元的有5個市縣，除了樂東、屯昌，其他3個市縣為東線沿海。全島各市縣成交單價差距較大，三亞是五指山的22倍多，大三亞沿海地區（包括三亞、陵水、樂東）三個區域的價格高于其他沿海地區（海口除外）。工業用地單價較低，住宅用地是其90倍。2014年海南商業用地價格低于住宅用地價格，因成交商業用地集中于昌江、樂東、定安等低價較低地區。

　　成交土地的用途方面，2014年上半年住宅用地占45%仍然居頭，但相比于2013年比例上漲5個百分點，商服用地29%，與2013年比例持平，工業用地占16%，較2013年增加了7個百分點，其他用地包括國際旅游島建設、公路、醫療等配套建設，其比例對比2013年有所下降。

　　從各市縣的用途分類看，五指山、陵水、定安、屯昌地區仍然以住宅項目為主；三亞、昌江、瓊海等地或加大商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業的建設，澄邁、萬寧因發展高新產業及輕工業明顯加大了工業用地投入，東方則大量供應了娛樂產業等其他用地。

　　海南大力清理閑置土地 房企拿地持謹慎態度

　　據悉，7月8日，海南省國土環境資源廳對存在閑置土地較多的12家企業進行了約談并通報了這12家企業土地閑置及處置進展情況、存在問題、下一步整改措施，并強調對閑置土地數量多的企業以及不配合市縣政府閑置土地處置工作的，將會被禁止參與新的土地招拍掛。截止7月10日，海南省共處置閑置土地951宗7130公頃(10.7萬畝)，處置率達82.7%。近期，海南省全面啟動約談機制，其中省政府將對未處置閑置土地面積超過3000畝的市縣政府主要負責人進行約談，省國土環境資源廳將對閑置土地面積超過1000畝的企業進行約談，力求在7月底完成處置任務。

　　自海南大力處置閑置土地，提高土地利用率后，各房企在今年上半年拿地變得謹慎，導致2014年上半年海南土地成交量同跌34.58%，成交面積同跌51.33%，但土地單價較去年同期上漲了9.56%，形成了量跌價漲的市場局面。

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