曾有人這么形容小戶型：看起來很美，購起來很貴，住起來很郁悶。因為有的小戶型，為了符合面積標準，在設計時犧牲了一部分功能空間，有的則因為面積配比不當影響了正常使用，使得產品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。下面，小編提供4大妙招，教您輕松選到好房源。

　　妙招1：功能要齊全

　　面積小并不等于檔次低，即使是小戶型，也要注意居住的便利程度和舒適程度。具體而言，就是“麻雀雖小，五臟俱全”。小戶型也應該同樣具備廚、衛、洗、臥等基本生活功能，而不只是簡單的居住功能。

莊園麗都鳥瞰圖 

　　推薦項目：莊園麗都（詳情 戶型 相冊 問答 團購）

　　熱線：0898-66693822

　　參考戶型：05/06戶型  44㎡

　　推薦理由：
　　1、同樣是1居室，保亭莊園麗都這款戶型不僅具備廚房、餐廳、臥室、衛生間這些基本的生活功能配套，還配一個大露臺，生活品質瞬間提高不少。

　　2、低總價：項目售價8300元/平，均價9000元/平，含2000元/平的精裝修，全款還可享受97折優惠，該戶型總價約為35萬元/套。

　　妙招2：住宅要保證實用性

　　由于受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積是要控制在一定的范圍內。同時為了保證日常生活的質量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要注重房型的開間，通常臥室的面積應控制在16平方米左右，衛生間在4~6平方米，廚房在5~6平方米，客廳在12~40平方米左右。

珊瑚宮殿鳥瞰圖

　　推薦項目：珊瑚宮殿（詳情 戶型 相冊 問答 團購）

　　熱線：0898-66693733

　　參考戶型：E8戶型 64.2㎡

　　推薦理由：

　　1、戶型嚴格依照實用性住宅的標準打造：廚房、餐廳面積為7.41㎡，客廳面積13.5㎡，客廳面積15.84㎡，衛生間面積5.7㎡。

　　2、價格：一線海景公寓售價17700元/平，均價23000元/平，一房一價。一次性付款打95折。

　　妙招3：戶型要方正

　　一般來說，長方形和正方形的小戶型在空間上比較容易利用，不論是家具的擺放還是要進行室內裝修，都比較輕松，并且使用率較高。而異型空間則不但不好利用，還感覺局促，更有甚者會影響室內的通風和采光。

君和君泰鳥瞰圖 

　　推薦項目：君和君泰（詳情 戶型 相冊 問答 團購）

　　熱線：0898-66695799

　　參考戶型：D戶型 49㎡

　　推薦理由：

　　1、君和君泰這類49㎡的1居室不僅做到戶型方正，餐客廳一體，布局合理，而且入戶花園和花園陽臺一南一北的設置使得空氣南北對流，通風、采光條件都非常優越。

　　2、一期有8棟24～32層高層住宅，都含精裝修。預計2013年12月份開盤。前期認購能有較大優惠。

　　妙招4：挑一個大點的客廳

　　對于小戶型來說，客廳的主要功能是會客，較好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

京海成鹿港溪山鳥瞰圖

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　　熱線：0898-66693911

　　參考戶型：3棟A2戶型    81.62㎡

　　推薦理由：

　　1、這是鹿港溪山81.62㎡的2居戶型，客廳與陽臺、餐廳、入戶花園相連，空間較為闊綽，面積約為26㎡。并且做到動靜分離，將主人與客人的活動空間區分開來，私密性強。

　　2、目前2#、3#在售，全款可享9*97折優惠，折后均價22000元/平，含3000元/平精裝修。

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