購置房產原本為了結婚，付完頭付卻發現售樓部人去樓空，到房產部門查詢得知樓盤已被查封，問題接踵而至……

　　在三亞市迎賓路中段三亞·森林半島小區購房的吳先生，較近很是頭疼。吳先生反映，2014年10月7日，他和未婚妻按揭購購了人生的榜首套房產，怎料開發商遲遲不予簽訂購房合同，較后發現開發商不知所蹤。而該項目已售出787套房產，其中不少房子涉嫌“一房多賣”，有160余名業主參與維權。

　　1月19日，記者從三亞市相關部門獲悉，因開發公司及股東個人借貸引起糾紛問題，項目被河南洛陽中級人民法院查封。目前，三亞市公安部門已經介入調查。

　　購房者：交完房款發現售樓部“人去樓空”

　　19日，記者見到了業主吳先生，他來自江西鷹潭，因為喜歡三亞的天氣和風景，2014年他和未婚妻到三亞工作并準備定居。

　　吳先生告訴記者，他原計劃今年五月份結婚，所以在去年10月份，經過多方比較考慮，較后覺得三亞·森林半島樓盤從位置和價格都不錯。10月7日，他與開發商簽訂了商品房認購書，購購了一套63平方米兩室一廳的小戶型，全款65萬余元。

　　簽訂認購書后，吳先生先后四次支付了近30萬元的頭付款。付款后，他曾多次聯系開發商咨詢簽訂購房合同一事，但對方遲遲不給出明確的答復，恰巧那段時間他又回了趟江西老家處理點事情。

　　今年1月份回到三亞后，吳先生又立即聯系銷售部簽訂購房合同。工作人員說‘合同要延期簽了’，這讓他心里產生了疑慮。1月4日，吳先生來到該樓盤位于三亞灣的售樓部，卻發現這里“人去樓空”，還有幾名業主坐在門口討說法，他打電話給售樓經理，對方卻告知‘已離職了’。

　　“我和其他業主去房管部門查詢得知項目被法院查封了，這讓我心里涼了一大截。”吳先生說，他后來了解到被騙的業主涉及數百人，戶型不一、大多數老人付的是全款，這么一大筆資金去哪了，開發商該如何賠付業主，都不得而知，也沒有出面來協商此事，他只希望相關部門能夠介入調查。

　　購房者質疑開發商“詐騙” 160余名業主參與維權

　　19日，記者來到三亞·森林半島項目位于三亞灣的售樓部，大門敞開、空無一人，墻壁上懸掛著土地證、商品房預售證、建筑工程施工許可證、建筑工程規劃許可證，開發商是三亞旭誠房地產開發有限公司。

　　記者在大門口看到一張“聯絡維權小組”的通知單，根據上面的電話聯系上另一“受害者”，來自北京的趙阿姨，她是替朋友購購的房子，并且付了全款。趙阿姨告訴記者，她本人早已在三亞購置房產，每年冬天都到這過冬，對三亞很熟悉。2014年11月7日，她受朋友委托在三亞購房，綜合各方面考慮，選中了位于迎賓路中段的森林半島樓盤一套小戶型，當時售樓部說是特價房，所以一次性付清48萬元房款。

　　“到簽購房合同時，售樓部的人總是遮遮掩掩，當時就有些不踏實，可一想這么大個項目怎么可能坑老百姓呢?。”趙阿姨越說越激動。她講述，原本約定是交完款的幾天后就要簽訂購房合同，但銷售部的人卻說‘要延期簽合同’，等到12月15日還是沒有消息，于是就跑到售樓部問情況，怎料門口坐了一群業主，說是‘都被騙了’。

　　這一消息，將趙阿姨之前的‘不踏實’變成了現實。趙阿姨說，為了弄清楚真相，她和業主們到三亞市房管部門查詢發現，該項目已被河南洛陽中級人民法院查封，數百名業主陷入“圈套”，其中還有不少業主的房子被“一房兩賣三賣”，這就是赤裸裸的詐騙。

　　今年58歲的業主劉阿姨也是受害者。她告訴記者，業主們專門成立了維權小組，20多名業主通過聯絡統計，已經聯系上來自全國各地的160多名業主，還有幾百名沒有聯系上的業主在內地、還不知實情，維權小組正在收集所有證據，向三亞市政府及相關部門上訪并維權。

　　工地停工一個多月 住建局介入調查此事

　　當天中午，記者來到位于三亞市迎賓路中段的森林半島小區，這里已經沒有施工跡象，數棟樓盤已經建起，還有幾棟建了一半，綠色隔網破敗不堪，原本掛出的售樓廣告已經撕去。

　　記者在工地找尋了一圈，沒有看見一名工人，就在準備離開的時候，看到施工辦公室走出來一位老人，他仔細詢問記者來意，記者洋裝稱是‘業主’。

　　老人一聽，惋惜地說：“你們購房都遇到問題了吧，工地都已經停工了一個多月，工人們回家過年了，聽說是老板跑了。”記者問及老人身份，他說是工地的保安，施工方還在找開發商要錢，他負責看場地。

　　隨后，記者來到三亞市住建局了解情況，據相關工作人員介紹，去年11月底，該局接到業主投訴的情況后，已介入調查此事。目前，住建部門已要求開發商進一步提供未簽訂網簽合同，但已收取業主房款或定金的相關情況，將進一步明確三亞旭誠房地產開發有限公司融資數額、拖欠工程款數額等。

　　如何解決目前的“尷尬”局面?三亞市住建局回應，問題解決須有市政府確定解決方案，目前該局了解的是有140余名業主牽涉此事，金額不明，公司也尚未上報。

　　開發商已售出787余套房 公安局介入調查

　　19日下午，記者到三亞市房產信息采訪，看到不少森林半島的業主正在做購房登記。通過查詢獲悉，三亞旭誠房地產開發有限公司經部門批準預售的商品房有6棟共1028套，目前已有416套房被簽約并備注，371套房已簽約但未備注，另有200多套房已被查封。

　　據房產信息相關工作人員介紹，該房地產公司因涉及民間借貸糾紛案，且未履行民事調解書所確定的義務，河南洛陽市中級人民法院于去年11月13日下達執行裁定書，凍結、劃撥三亞旭誠房地產開發有限公司在銀行或其他有儲蓄業務單位內存款及延遲履行期間的債務利息，不足部分，則查封、扣押、凍結、評估、拍賣、變賣其相應價值的其他財產，具體涉及金額方面，尚不清楚。

　　截止記者發稿前，記者多次撥打業主們提供的銷售總監及多名工作人員的電話，均無人接聽。目前，由業主們成立的維權小組已經報案，三亞市公安局介入調查。

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