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購房的技巧：選擇品牌開發商看物業管理水平

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 517 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　不少置業者感嘆，面對鋪天蓋地、噱頭十足的樓盤廣告，以及口沫橫飛的項目介紹，購房真是太難了。

　　對于剛需而言，購房不是小事，一套房子背負著一個家庭的希望。也正因此，剛需購房較主要的目的是自住，是要實實在在過日子，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響今后的居住舒適度。

　　開發商把房價降到購房者心坎上，當然好，不過注意力不要只放在價格上，還要細心選一套好房。畢竟降價不降品質的高性價比房，才能一直舒心地住下去，才能成為優質不動產。

　　對于剛需來說，選擇合適的時機出手很重要，選擇適合自己的房源更重要。購房專家整理出剛需購房幾個小技巧，讓您在購房的路上更加得心應手，輕松購房。

　　選擇品牌開發商

　　出現了期房購購煩惱的，大多是購購者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，遭遇不能按時交房，質量太差等情況。特別是現在樓市嚴峻的情況下，購房較好選品牌樓盤，這些樓盤綜合實力強，開發商值得信賴。開發商信譽好，為今后樓盤物業發展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業”，也有升值希望。

　　購“預期”，才有

　　剛需購房要學會購預期，這樣以后的才會大。所謂購預期，就是看城市發展走勢。一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向。二看市政、城市規劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿發展情形，附近人氣不旺，絕不能購購。

　　仔細考量交通與配套

　　購房購的就是生活，而這個生活跟小區的種種配套息息相關。為了未來生活的幸福美好，生活、工作、居住等方面的要求，是購房者在購房時必須要想到的。相反，如果購房者在購房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

　　物業管理水平

　　要看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為樓盤升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施必不可少。

　　高性價比是王道

　　剛需購房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，購房不僅要看房價，更要看房子的性價比。專家表示，對于一個樓盤的性價比，消費者不妨從入住業主、開發商社會表現等綜合分析，為自己的置業計劃多做了解。

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