君和君泰·和園

參考均價約：33000元/㎡

[三亞-吉陽區] 三亞市落筆洞路53號（瓊州學院西側）

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2008年至今，海南國際旅游島的名頭越來越大，優質的生活環境、四季如春的氣候被越來越多的人知道，許多人從聽說天涯海角到成為新海南人扎根三亞，只因對這片美麗土地的熱愛。在一個地方駐留基本的就是購房了，他們不同于旅游度假投資人群，他們更注重生活成本、便利、舒適度以及區域未來發展等硬件配置。那購房到底看什么？看品牌、看品質、看交通、看配套……，此次編輯帶您走進近年表現不俗的三亞城央剛需大盤君和君泰，帶大家了解新海南人選擇君和君泰的原因。

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緊靠學校的小區定位 打造新城區剛需大盤

項目資料顯示，君和君泰（詳情 動態 戶型 相冊 問答 團購）位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學院西側），15時辰即可包攬三亞四大海灣：三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣。項目總占地面積323畝，綠化率42.2%，容積率2.5，屬于政府規劃的月川--荔枝溝--抱坡嶺片區，是新興的文教板塊。

項目周邊配套成熟完善，有瓊州學院、三亞學院、雙語國際幼兒園、千古情景區、群眾藝術館、國際傳媒等，北面落筆洞、半嶺溫泉、檳郎河鄉村、鳳凰溫泉等旅游資源豐富，西側毗鄰三亞行政及火車站，南面依托荔枝溝生活區，配套齊全，南新農墾醫院、三亞市第五小學、三亞一中、荔枝溝中學、三亞市技工學校、中國銀行、中國農業銀行、郵政儲蓄、天南貨倉、新時代家私等一系列設施一應俱全。

從幼兒園到大學，君和君泰基本都有覆蓋，成為三亞少有的“緊靠學校的小區”，這也促成了項目在旅游度假地產屬性為主的三亞，找到了新的定位——緊靠學校的小區，剛需盤。

“一個好樓盤，不僅要擁有好配套、好產品，更需要定位準確。”君和君泰營銷總監周玲說，“君和君泰根據自身特點，將目標瞄準了本地人群，開拓新海南人市場。相對于旅游度假需求的購房者不同，三亞剛需客戶看中的不是能不能看海或是周邊環境是否環境優美，他們考慮更多的是現實的生活成本，如學校、超市、市場、醫院……等。”

周邊三亞瓊州學院

據項目營銷統計，君和君泰在春節旺季期間銷售房源三百余套，“在周邊項目中，銷售算是相當不錯的，這得益于產品高性價比。”周玲說。據了解，目前君和君泰售價僅12800元每平米，相對于三亞市區大部分項目而言，優勢明顯。

周玲告訴樂居記者，除價格讓利外，君和君泰作為剛需宜居大盤，獨特的西班牙古典風格，稀缺板樓結構，現房銷售以及項目擁有的三亞新老城區的生活便利，交通便捷等特點都是項目熱銷的關鍵。“小區還規劃有有幼兒園、餐廳、超市等，到今年年底1、2號樓會交付交付，商業配套的開業率也會達到80%以上。”

綜合服務逐步完善 將建設文化社區

除了外部成熟的大環境配套，在內部配套上，君和君泰也不遺余力。

按照規劃，君和君泰項目分三期開發，一期、二期均為高層住宅公寓，三期建設為酒店。其中，在項目開始建設之初，規劃中的3萬平米大體量風情商業街也一同啟動建設，建成開業后將集日常購物與高端消費為一體。此外，在社區內還規劃有高規格的幼兒園，社區文化活動等文化休閑資源。

圖為 社區實景

周玲說：“目前我們的主要工作就是強體驗、保利潤，加快商業街的建設、加強社區文化建設，完善社區綜合服務，軟硬結合兩手抓，凸顯宜居生活大盤優勢。”

為保障綜合物業服務質量，項目方還成立了獨立的物業公司——君和物業服務有限公司。據物業公司總經理王津介紹，目前君和物業服務人員已招聘培訓完畢，合計近80人。“為了保障整體服務流程及質量，管理層人員的招聘對工作履歷有相當高的要求，需持有相關行業崗位證書。所有員工入職后，都有1-3個月的試用期，進行全面系統且對崗位的培訓流程。”王津說，“君和君泰項目定位高、體量大，后續的服務工作是一項巨大的挑戰，無論是物業管理經驗，還是服務人員素質，都需要達到極高的水平。我們會盡力做好每一個細節，讓業主滿意，讓君和君泰成為他們較溫暖的家。”王津表示，君和物業在保障君和君泰物業服務的過程中，物業品牌樹立之后，將來也不排除會考慮拓展市場，為更多有需要的項目服務。

圖為 社區實景

據王津介紹，目前君和君泰社區文化建設已經進入執行環節，物業也將配合項目方整合各類文化活動資源，并組織開展相應活動。“相信在‘以更優越的城市品位’為指導的前提下，君和君泰會成為三亞文化社區建設的表率。”

項目現房在售 精致兩房暢銷

據案場置業顧問介紹，目前君和君泰項目一期在售，產品多樣，戶型產品從42平米大開間到105平米三房，應有盡有。“無論是單身上班族，還是三代同堂的家庭，我們都有合適的戶型，基本上都能滿足。”置業顧問蔡文靜說（在剛剛過去的旺季，她一人便銷售了約50套房源）。

圖為 君和君泰樣板間

據項目營銷監控顯示，在旺季銷售的300余套房源當中，84平米的兩房戶型占據了完全主力。在樣板間，蔡文靜向樂居記者一一介紹了該戶型的各項優勢：板式結構，正南正北朝向，大客廳、大餐廳，內凹式陽臺，7平方米，硬裝帶家電。

“很多客戶看中這個戶型還有一個原因就是面積，非常適合一個家庭使用，性價比非常高，而且在今年6月就可以交房入住了。”蔡文靜補充說。

談及銷售心得，蔡文靜告訴樂居記者：“在君和君泰，我覺不是在賣房子，而是給需要的人介紹一個適合他的家。我們營造一個溫暖的氛圍，讓每個來到君和君泰的人都賓至如歸，感覺到‘我回家了’。”

較新動態：項目售價12800元/平米，均價15800元/平米，全款91折優惠，按揭95折優惠。項目5#6#7#樓2015年2月6日已交房，現1#、2#、5#、6#、7#樓在售。

>>> 項目名稱：君和君泰（詳情 動態 戶型 相冊 問答 團購）

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