4月26日下午，應邀第七屆海南書香節邀請，全國政協委員、財政科學研究所原所長、財政專家賈康教授在海南省圖書館作“房地產與房地產稅解讀”主題講座，分析房地產稅改革給中國房地產帶來的變化和影響。

　　賈康教授在講座上指出，要弄明白什么是“房地產稅”，頭先要理解什么是“房地產”。“房地產”指的是土地、建筑物及附著在土地、建筑上不可能分離的部分及其附帶的各種權益。無論從自然屬性還是從法規角度來講，一般都具有不可移動的特點，所以房地產又被稱為不動產。

　　他認為，在整個房地產稅體系中，保有環節房地產稅的開征并不是簡單地增加一個新稅種，而是要對現在房地產稅制進行重新設計，使之更為科學合理，符合我國市場經濟體制下的現代稅制的要求，稅種數量是有增有減的。

　　為什么要開征房地產稅呢？賈康教授稱，房地產稅有利于抑制對于住房的市場炒作和炒作引起的 泡沫化傾向，有助于房地產市場的健康發展和房價的沉穩。此外，房地產稅還能夠幫助增加住房市場上購房者對中小戶型的需求，減少中低收入者的“稅收痛苦”。 “開征房產稅后，會使房價更沉穩一些。”

　　講座現場，賈康還與現場聽眾親切互動，交流，對大家關注的問題進行一一解答。

　　“不要對房地產的前景喪失信心，海南的房產有上升的空間。”賈康教授接受南海網記者采訪時表示，海南房產的房量還處于正在消化的過程，他對海南的房價保持著樂觀的態度。

　　針對海南會不會再出現房地產“泡沫”時，賈康教授說，根據房勢的調整，海南短時間內不會出現房地產“泡沫”。同時，他建議購房者要理性購房，要根據自己的偏好來選擇房子。

　　據悉，本次活動是第七海南書香節“名家大講堂”系列活動之一，由省委宣傳部指導，海南省文化廣電出版體育廳、海南省教育廳主辦，海南鳳凰新華出版發行有限責任公司、海南省圖書館、人民出版社聯合承辦。

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