前言：央媽之光照耀母親節，5月11日央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，5年期以上貸款利率降至5.65%，為1991年以來較低水平，這是繼330新政后，央媽再次為購房者出的大禮包，時值六月艷陽天，也是海南樓市進入淡季的節點，6月海南樓市將會有何變動？開發商是觀望還是踴躍入市？

據海南數據監控截止至5月26日統計，2015年6月海南商品住宅共9盤擬開，環比2015年5月預計13個開盤量下降30.8%，同比2014年6月8個預開盤量上升了12.5%。6月預開盤中，共有個8新盤入市，1個老盤加推。本月全省共4市縣有推盤計劃，其中海口3盤擬開；萬寧3盤擬開；五指山2盤擬開；樂東1盤擬開。

小編認為，降息對于剛需一族確實是利好，不過目前大多數的銀行反應有點“慢”，貸款利率執行并沒有跟上，購房者沒有享受到實在的減負，有關專家預測，下半年還有房地產利好政策將相繼出臺，相信未來會有疊加作用，對剛需購房者來說也是極大的利好。

相關業內人士認為，降息對樓市而言，確實是實打實的利好，不過國家暫時采取這種泛泛的金融政策，作用有限。對海南市場來說目前作用不是很敏感，在今年多項利好政策出臺之后，市場確實好轉了不少，但這并不是根本性變化，市場供應，準入門檻，契稅，二手房交易，未來70年年限到期等都是客戶關注的問題。

據上圖表顯示，2015年6月份預計8個純新盤入市，1個老盤加推。縱觀此次新開以及加推的樓盤，售價低至5800元/平，個別項目認籌可享受到92折的優惠。可見羊年央媽出的樓市大禮包極大振奮了開發商對于海南樓市淡季的銷售信心。

羊年“政府的另一只手”在不斷推動著樓市市場的進程，動作頻出，很多分析者認為后續還會有更多大招放出，在居民對于住房需求越來越濃烈的當下，也期待有更多對購房者有利的消息出來，6月份海南樓市又將會有什么樣的變化呢？

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