住房公積金貸款利率下調，購房者得實惠——

　　50萬房貸30年利息可省10余萬

　　住房公積金貸款利率8個月內4次下調，對于購房者來說，其較大好處就是貸款利息和月供減少了，以住房公積金貸款額50萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還288元，30年總共減少利息支出103680元，相當于省下一部小汽車的錢。

　　由于房地產市場在我省經濟中舉足輕重的作用，降息無疑有利于房地產市場的企穩。房地產抵押貸款合同是長期合同，貸款利率隨基準利率浮動，降息降低存量貸款的融資成本，利好房產銷售，同時，房產投資對利率也非常敏感，降息有利于緩解房地產投資下行趨勢，穩定經濟增長。

　　統計數據顯示，今年1至5月，全省房地產開發投資完成545.16億元，同比增長20.6%，增速比上月提高11.5個百分點，很大程度上就是受降息等房地產新政策影響。

　　省住房公積金管理局貸款處相關負責人告訴記者，以今年3月1日那次調整為例，3月該局共辦理住房公積金申請1016筆，計2.79億元，而4月則增加到1332筆，計3.9億元，“當然，傳統上每年4月也是公積金申請比較集中的月份，因此還是要看長期的影響?！?/p>

　　記者走訪海口市區一些售樓部，發現大部分購房者對此次降息反應比較平靜，“我們更關心房價、位置，是否有優惠活動和未來的升值空間，但降息總是好的?！币晃毁彿空哒f。

　　?？谑袊d大道某樓盤銷售經理告訴記者，雖然已經多次下調公積金貸款利率，但售房數量并沒有明顯的增幅。除了剛性需求外，很多購房者還是寧愿再等一等，繼續觀望。

　　省房地產業協會秘書長王靜說，由于我省房地產大量面向島外市場，公積金調整影響范圍有限，但降息對房地產業完全是利好，具有導向性作用，可以引導消費，改善剛性需求，提高公積金使用率，刺激樓市成交量。(本報海口7月8日訊)

　　四次調整

　　(以住房公積金貸款額50萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例)

　　時間利率月供利息總額

　　調整前4.5% 2533 411880

　　2014.11.22 4.25% 2459 385240

　　2015.03.01 4.0% 2387 359320

　　2015.05.10 3.75% 2315 333400

　　2015.06.28 3.5% 2245 308200

　　降息后借款人每月少還288元，30年總共減少利息支出103680元

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！