同是限價房價格咋不一樣

    三亞房管：同心家園八期房價較終價格以審計結論為準

    經過苦苦等待后，上月，三亞市1300位市民抽中位于保障性住房項目同心家園八期內限價商品房的房號。但每平方米6400元的價格讓許多市民產生疑問：同是限價房，價格咋差這么多?對此，三亞市住房保障管理回應，同心家園八期土地是按市場價格招拍掛取得;項目相關配套設施優于其它保障房項目;價格為暫定價格，較終價格以審計結論為準。

    據了解，經過三級審核、兩級公示后，三亞市共有2413戶申請家庭獲得限價商品住房配售資格。6月19日舉行抽簽的限價商品房位于三亞市吉陽區干溝村，占地面積約6.5萬平方米。6月19日分配房源共計1300套。其中，三居室205套，兩居室1095套(房源均為毛坯房)。由于房源不足，只能通過電腦公開搖號方式確定配售資格，剩下未分配到房源的只好等候下輪分配。

    幸運抽到同心家園八期房源的市民高興沒多久，他們就發現，每平方米6400元的價格與同心家園四期、五期等保障性住房項目的價格高出不少。而且，6月19日抽簽現場戶型公布表的戶型面積與繳款通知書上顯示的面積不一致。

    對此，三亞市住房保障管理回復稱，根據有關部門的測算，同心家園八期房源銷售價暫定為每平方米6400元。這一價格較同心家園四期、五期等保障性住房項目價格偏高的原因有四點。一是同心家園八期相關的配套設施、指標設計優于三亞市內的其它保障房項目。如四期、五期的容積率分別為2.89和2.81，而同心家園八期的容積率為為2.5;車位配比方面，同心家園四期、五期為1：0.5，而同心家園八期近1：1。二是同心家園八期項目土地是按市場價格通過招拍掛方式取得，價格為260萬元每畝。暫定單價6400元每平方米中僅土地成本就達1603元每平方米。三是同心家園八期的建設資金來源主要為交通銀行貸款，財務成本約210元每平方米。四是暫定價格包含地下車庫的建設成本，地下車位的產權歸全體業主所有，今后由業主委員會管理。

    三亞市住房保障管理相關負責人表示，同心家園八期限價商品房價格6400元每平方米僅為暫定價格，較終價格以審計部門的審計結論為準。如審計部門核定的房屋單價與暫定價有出入，將按審計結論對房款進行多退少補。

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