任志強說，過去在房地產政策出臺后，所有城市政策影響明顯，但現在不再是如此，而是有嚴重的滯后。

    據業內網站數據，7月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環比(與上月相比)上漲0.54%，但是同比(與去年同期相比)仍下跌，跌幅為1.38%，收窄了1.32個百分點。

    自去年5月份百城房價環比出現下跌后，只在今年1月份出現過短暫反彈，房價逐月下跌的態勢持續了近一年時間。到了今年5月份，房價止跌回升，目前已連續三個月房價出現上漲。

    對于2015年下半年的市場走勢，原華遠地產(600743,股吧)董事長、中國房地產業協會副會長任志強日前在“2015全球房地產金融中國峰會城市巡演(北京站)”上表示，2014年這一輪下降的拐點已經出現，換句話說，該輪房地產調整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。

    若從漲跌城市個數看，百城房價指數中，有46個城市環比上漲(比上月減少了7個)，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。

    其中，漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，一線城市中深圳上漲9.73%;北京上漲1.49%;上海上漲1.16%。

    自“3·30新政”發布以來，房地產市場經過4個月的發酵，正在不斷企穩。不過深圳在經過數月暴漲后，隱憂已開始顯現。自“3·30新政”后，深圳市場房價一度飆升，出現房東多次違約提高售價的情況。近日，深圳市龍崗法院也發出了上述新政后頭個二手房交易違約訴訟的判決。

    可以看到，7月份，深圳的二手住宅環比漲幅為8.11%，而同比漲幅達到29.40%。深圳樓市的火爆也只是一線城市的縮影。上海的二手住宅價格也在不斷上漲，數據顯示，環比漲幅為1.82%;同比漲幅為8.28%。

    任志強說，過去在房地產政策出臺后，所有城市政策影響明顯，但現在不再是如此，而是有嚴重的滯后。在一線城市快速反彈的時候，二線城市還在晃悠，三四線城市還在睡覺。因此，在后半年，二、三線城市的房地產市場將受一線城市帶動，呈現穩定上漲的態勢。

    顯見的是，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，其中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市的房價比去年貴了，深圳上漲25.24%居頭位;上海上漲5.56%;北京上漲1.43%;武漢上漲2.26%;南京的房價則同比上漲0.75%。

    任志強稱，多少年以前，就談論過炒股還是購房，當時有人鼓勵投股票，但較終投了房子都賺了，投股票的人賠得一塌糊涂。現在股市依舊不行，所以房子可能是我們較好的選擇。

    上海浦東某樓盤在7月30日推出了“”活動。據了解，此次活動是針對此前推出的樓盤中剩余的幾套房源，優惠力度按照之前開盤當天的幅度。

    有購房者認為，樓盤沒有售罄就說明銷售并不是太好，后續樓盤推出價格或許還會有所下調。

    該樓盤售樓處工作人員表示，剩余房源不多，“”時間只有三個公里，賣完了就準備推新樓盤了，“到時候價格肯定會提上去”.

    易居房地產研究院智庫研究總監嚴躍進認為，“總體來看，目前全國房價已經步入環比小幅上漲的態勢，使得較佳購房時機開始消逝。但是，房價的同比增幅依然處于負增長態勢，所以三季度依然可以認為是一個次佳購房時機。”

    整體上，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。

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