我省上半年房地產投資增速、新開工面積增速均躍居全國

政策效果顯現樓市回暖向好

在國家和我省房地產新政多重利好的強大影響下，我省房地產業形勢看好。統計數據顯示，今年上半年，我省房地產投資增速和商品房新開工面積增速均躍居全國位，商品房銷售也自2014年以來頭次出現正增長。

省住房和城鄉建設廳廳長丁式江表示，上半年我省房地產市場運行整體平穩，趨于回升的態勢。房地產開發投資、商品房新開工、銷售、房地產稅收、貸款等都呈現回穩向好的跡象。

投資增速居全國

進入二季度以來，海南房地產開發投資就呈現較快增長態勢。今年上半年我省房地產開發投資完成735.02億元，同比增長20.7%，增速比全部投資快16.9個百分點，是我省投資止跌回升的主要拉動力。放眼全國，海南房地產投資增速要比全國平均增速高16.1個百分點，躍居全國位，東部榜首。

據數據顯示，上半年住宅投資依然是我省房地產投資的主力，達547.25億元，占比74.5%;房地產開發投資結構明顯優化，上半年旅游、商業房地產等非住宅投資完成187.77億元，開發投資增長71.4%，增速高于純住宅類61.8個百分點。

省住建廳房地產處處長林詩輝說，上半年國家在促進房地產業發展方面出臺了一系列政策，我省也出臺促進海南房地產業發展的意見，并在公積金、購房入戶等方面推出多項優惠政策;同時海南資源具有稀缺性，全國大型的房地產企業，如恒大、綠地、萬達等近年來紛紛進入海南布局，對海南房地產業長期看好，增加了投資信心。

而受國家房地產利好政策的影響，進入二季度以來，我省房屋施工進度也進入快速發展軌道，上半年，全省房屋新開工面積為685.40萬平方米，增長20.3%，增幅比去年同期提升52.6個百分點，比今年一季度提升59個百分點。新開工面積增速位居全國。

商品房銷售增長由負轉正

7月30日下午，省住房公積金管理服務大廳，海口市民王書進正在向工作人員咨詢公積金貸款的事宜。他告訴記者，自己決定現在購房的很大原因是海南調整了住房公積金貸款的優惠政策，像他這樣夫妻雙方都在海口工作并且繳納公積金的，可以享受較高70萬元的公積金貸款。

除了在公積金貸款上予以傾斜，各市縣還根據各自條件推出了多項優惠購房政策，如海口去年就出臺了“購房入戶”的政策，今年還進一步放寬了條件。

在國家和我省房地產新政多重利好的影響下，我省商品房銷售自2014年以來頭次出現正增長。上半年，我省商品房累計銷售469.81萬平方米，增長3.1%，增幅比上年同期提升13.1個百分點，比一季度提升20個百分點;

保障房與商品房對接

隨著政策效應顯現，我省房地產行業發展穩中見好，上半年全省房地產業實現增加值151.7億元，比去年同期增長2.8%，比一季度和去年同期分別提高了11.9和6.7個百分點。與一季度相比，上半年，全省有12個市縣房地產業增速有所回升，部分房地產占比重較大市縣逐步走出經濟發展的低谷。

房地產業內部結構調整雖然有一定成效，但房地產開發投資占固定資產投資比重超過一半，全省經濟結構不合理的現象依然存在。

丁式江表示，下半年要繼續加大房地產促銷力度，特別是要與會展以及其他重大的文體活動相結合，要借助企業、中介機構力量，起到“以商招商”的效果。同時要將棚戶區改造與消化存量商品房結合起來，加大貨幣安置力度，打通棚改安置房、保障性住房與商品房之間的通道。

“房地產的調控、發展也要與‘多規合一’結合好。要結合‘多規合一’總規編制和12個產業規劃情況，研究怎樣結合生態保護劃定限建區、禁建區，控制中部地區房地產業的發展，特別是要研究如何通過做大其他產業，來帶動房地產業向精品高端方向發展。”丁式江說。

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