“停在路兩邊我也不想，但車位太貴，真是購不起。都快抵上頭付了?！睂τ谫徿囄?，你有沒有聽到過類似的說法，或者你自己就深有感觸。那么，現在的車位市場到底怎么樣？投資車位要注意什么呢？

風光購車尷尬停車

伴隨著坐擁車的迅速普及，新的問題也隨之產生：購了車，車停哪？車位的問題擺在了有車一族的面前。但同時，市民不難發現，越來越多的車無序地停在路邊，使路面顯得凌亂不堪，有些甚至影響了正常的交通秩序，走路都覺得不安全。

以福建泉州為例，泉州的房價從2002年左右開始上漲，直到2008年，市區的樓盤價格幾乎翻了三番。與此同時，當時泉州市區的車位還少人問津，當時新建小區里一個車位還不到10萬元。而現在，市區的車位價格卻翻了兩三番，達到二三十萬元。據了解，浮橋、橋南、洛江片區如今一個車位的價格在12萬-16萬元間，東海片區的則在16-20萬元之間，城東片區也在16萬元左右。

投資車位注意事項

1.明確長、短線投資。投資者應明確投資車位的方向。例如投資商務區（如寫字樓）的車位，因其車位流動性大，差不多每一公里就有車輛流動，車位的投資收益會大，適宜長線投資；而生活小區的車位租價不高，回報率相對較低，相對適合“一購一賣”的短線投資；

2.謹選投資地點。例如寫字樓區和生活小區的車位租賃，價值有天壤之別。有意投資人士不妨把眼光放在商業旺區（如寫字樓旺段）、成熟高尚住宅區或車位數量不飽和的路段等。這些路段投資或自住皆可，且出租客源和租期有保證；

3.產權和面積。投資前一定要先了解其產權是否清晰（即擁有預售契約或房產證）；另外，車位的測量需分攤公共通道等面積，實用率通常約70%左右；

4.了解車位征稅。在車位購賣中，若賣出價高于購入價，需按國家稅務規定征收增值稅和營業稅，與普通住宅購賣手續無異。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！