購房了嗎？已經成為朋友們間時髦的打招呼方式。在2016年初，購房人徹夜排隊、房東毀約加價十萬、中介經紀人電話被打爆等新聞層出不窮。

  購房了嗎？已經成為朋友們間時髦的打招呼方式。在2016年初，購房人徹夜排隊、房東毀約加價十萬、中介經紀人電話被打爆等新聞層出不窮。有數據顯示，二月份三四線城市房屋成交量增長24%，一線城市環比增長高達70%，樓市冰火兩重天，但是無疑不有增長之勢。當下有出手意愿的購房人，現在上車還是持幣觀望，結果可能是天壤之別。

  購不購？這是一道分題

  根據統計局公布的1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市房價同比環比均大漲，其中深圳房價同比暴漲逾50%，繼續領跑全國。此輪一線城市房價暴漲有諸多因素。

  頭先，在“去庫存”的房地產基調之下，各類刺激政策不斷出臺。央行行長周小川表示，我國房貸頭付比例仍有降低空間，另房貸在銀行總貸款的比重還是偏低的，還有很大發展機會。其次，北京、上海，包括深圳土地資源稀缺，深圳市委書記馬興瑞表示預計填海55平方公里保證土地供應。此外，剛需、改善性需求和投資需求聚集在一線城市房地產市場。這三個需求進入“北上廣深”，房價還有上漲空間。對于一線城市打拼還在猶疑的購房人來說，現在出手完全是道分題。

  購了悔三天 不購悔三年

  在限購依然堅挺的一線城市，頭先阻擋在外地購房人面前的就是購房資格。很多人因為5年的等待，就很有可能再也購不起了。

  朱先生是在2013年2月攢夠了5年納稅證明。從2012年底開始看房，挑中了二環內某二手房產，總房款360萬。等到年有購房資格后再去看房時，結果房主已經調價，賣價為390萬。兩個月時間30萬一下子打亂了他的預期：“我工作時間也不長，父母攢了多年的錢都給我了，還是不夠。”較后只好放棄，在房山購置一套總價290萬的新房，相比很多人，朱先生也算是幸運。“早購早享受，晚購哭著求，購了悔三天，不購悔三年，當時不入手，事后貴成狗……”剁手黨購購購宣言現在也無縫對接當今樓市戰況了。

  朋友圈土豪留言道：真心建議計劃購房的朋友們，請的假，來購房，別等周末了，因為這假期，可以換回一年甚至幾年的工資。

  在降頭付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統的銷售旺季即將開啟，同時各地相關政策逐步落地實施，業內人士預估，樓市有望呈現供需兩旺、量價齊升態勢。所以，現階段有置業計劃的朋友，是時候上車了。

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