3月7日報道外媒稱,無論在世界較富裕還是較欠發達城市的建筑工地上,中國房地產開發商都已經成為熟悉的景象。

  3月7日報道外媒稱,無論在世界較富裕還是較欠發達城市的建筑工地上,中國房地產開發商都已經成為熟悉的景象。

  美國《華爾街日報》網站3月1日報道稱,現在隨著中國國內增長放緩,中國地產開發商變得更加雄心勃勃,他們不僅計劃建造摩天大樓和公路,而且還打算從零開始建設整座城市。

  報道稱,今年1月,碧桂園控股有限公司在馬來西亞開始了一場營銷戰,以銷售一個名為“森林城市”的項目中尚未建成的公寓單元。該企業正在改造4個新的島嶼,它計劃在這些島嶼上建造一個規模400億美元(約合2620億元人民幣)的“生態城”,以容納70萬人。

  “森林城市”將位于馬來西亞的柔佛州。通過同柔佛州王室所有的一家企業進行合作,碧桂園已經在海中投資了大約5.34億美元(約合35億元人民幣),以建造這座城市的基礎。建設計劃包括一個露出水面的區域,該區域幾乎只供行人使用,而車輛則在地下隧道中行駛。

  另外,中國娛樂和地產綜合企業萬達集團和法國零售商歐尚集團日前簽署了一項協議,以在巴黎聯合投資一個規模30億歐元(約合214億元人民幣)的商業地產項目。該項目將包括一個室內主題公園、一個室外主題公園、一些旅館和一個會議。

  同時,在香港上市的上海證大房地產有限公司去年開始在南非約翰內斯堡以東建設一個規模53億美元(約合347億元人民幣)的“沐德坊新城”。

  該項目的網站說,它計劃在未來15年中讓10萬人進入這個占地1600公頃的地方。除了住房,這個計劃還包括幾個大型城市公園,寫字樓,以及距離居民區不遠的購物場所。

  報道稱,2013年中國地產開發商開始向海外尋求增長,因為此前,中國政府采取措施冷卻本地房地產市場,并且有越來越多的跡象表明,房地產供應過剩。過去,中國地產商的大部分海外項目由工業區和基礎設施構成。一些國家支持的企業已經在贊比亞、埃塞俄比亞、埃及、越南和泰國建造了許多工業區和基礎設施。

  高緯物業咨詢公司駐新加坡的亞太研究部門總經理西格麗德·西亞爾西塔說,中國企業從倫敦和紐約等城市開始,然后擴展到新興市場國家,并同當地企業進行合資。她說,從那以后,“這種趨勢擴大了,它將會繼續。”

  總部位于廣州的碧桂園也在澳大利亞進行投資。它對于國內的投資則變得更加謹慎。彭博社報道,去年11月,它退出了北京兩塊地的購購,它說,較后的價格超出了它的預算。

  《福布斯》雙周刊的數據顯示,碧桂園的較大股東楊惠妍資產超過50億美元,在中國富豪榜上排名第24位。楊惠妍是碧桂園的創立者楊國強的女兒。楊國強將他的股份轉給了女兒。

  報道稱,上海證大是一個較小的地產開發商。近年來,它的地產銷售比較疲軟,自2013年以來,它的利潤在不斷下降。

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