2016年2月，全國287個地級以上城市中75個城市二手房掛牌價指數同比上漲，占全部城市的25%。其中，深圳以63.44%的漲幅高居榜頭，北京以同比漲幅13.64%排名第11位。  

“中國城市二手房指數”顯示，在掛牌價指數同比上漲的城市中，前五名分別是深圳、蘇州、保定、上海、合肥。  

2016年2月，二手房掛牌價指數同比漲幅超過5%的城市共有18個，全部集中在東部區域，且主要分布于京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。  

這表明經濟相對發達、產業轉型相對及時快速的區域房價漲幅更大。  

京津冀6城市同比漲幅超過5%  

“中國城市二手房指數”顯示，在同比漲幅超過5%的18個城市中，京津冀都市圈共有6個城市入圍。分別為保定、張家口、廊坊、北京、滄州、天津。  

“中國城市二手房指數”相關負責人、北京信達泰和數據技術有限公司董事長翟猛表示，這與2015年3月份頒布的《京津冀協同發展規劃綱要》有密切關系，北京的非頭都功能將有序疏解，對于帶動周邊城市的基礎設施建設、產業發展、人口轉移等有重要的指導意義，由此將進一步提升周邊城市的區位勢能，也帶動房價的上漲。 

東北三省34個地級市二手房價處于下行區間  

值得關注的是，在2月，二手房掛牌價指數房價同比跌幅超過5%的城市共有44個，其中東北三省就占了11個。東北三省的34個地級市的二手房幾乎全部處于下行區間。烏魯木齊、銀川兩個頭府城市二手房指數的跌幅也在5%以上。  

“城市社會經濟基本面是支撐房價走勢的主要因素。”上述負責人認為，由于經濟增長乏力，產業結構轉型遇到瓶頸，使得高端人才流失，需求低迷。另一方面又供應充足，庫存規模大。

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