南京、蘇州、合肥、福州等地近日公布了去年公積金貸款情況，記者發現，多地住房公積金貸款額度吃緊，這與此前樓市回暖不無關系。

  據南京住房公積金2015年年度報告顯示，去年南京住房公積金個貸比高達104.58%。而個貸率達到85%就處于“警戒”位置。

  另據南昌發布的報告顯示，截至去年底，南昌住房公積金資金運用率達101%，同比增長28%，導致南昌不得不借助批量貼息貸款發放公積金。

  而蘇州的報告顯示，到去年底，蘇州市公積金資金運用率達99.43%，然而市區則高達117.04%的歷史高點。

  樓市回暖引發公積金使用需求的持續旺盛，受此影響，鄭州百花路住房公積金辦事大廳窗口就排起了長隊。

  群眾：早晨不到6點我們就來了，現在排22號。特別難，辦得特別慢。

  而在各地公積金賬戶吃緊的狀態下，貸款審批放緩、放貸周期延長及額度嚴格把控是不可避免的，嚴重時還會導致斷貸。比如：南京公積金貸款，當前放貸周期長達半年。福州計劃從4月15號開始，暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，再視情恢復。

  上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍：尤其是一線城市，它們也感受到了市場的熱度，尤其是帶來（房屋）價格的上行。所以說，接下來有可能會在信貸的口徑方面予以一定的收縮。

  盡管目前多地公積金貸款面臨吃緊的問題，但地方政府也都針對實際情況做出了相應的政策調整，力保群眾在有購房意向的同時可以順利貸出公積金。

  上海市公積金管理表示，目前上海住房公積金不存在坊間傳說的停貸情況。鄭州市住房公積金管理辦公室主任王洪濤也表示，正在采取多種措施，加快辦件進度，網上預約排號的功能也在規劃之中。

  王洪濤：延長辦件的時間，增加了人員，增設了窗口，只要群眾有需求，我們會進一步跟進措施，一直到滿足群眾需求為止。

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