據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，4月第1周(4月4日—4月10日)海南商品房備案2131套，環(huán)比前一周(2746套)下降22.4%；備案面積175245平米，環(huán)比前一周(221139平米) 下降20.75%；備案住宅均價(jià)10252元/平米，環(huán)比前一周(11617元/平)下降11.76%。 

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  海口三亞齊下降 中西線樓市回暖  

  4月第1周海南備案量有所回落，其中海口備案949套，重回周寶座；三亞備案599套，下降35.52%，退居亞軍。儋州備案339套，環(huán)降16.71%，緊隨三亞之后。4月第1周海南樓市再次回歸到僅有海口、三亞、五指山、儋州、東方、瓊海六市縣備案的局面。  

4月第1周與第3周成交環(huán)比一覽

  從每日備案情況看，備案高峰出現(xiàn)在4月6日，單日較高備案597套。除去4月6、7日備案超500套外，其他日備案在200套左右浮動(dòng)，備案平穩(wěn)。

4月第1周每日成交情況

  快速去化市場回暖 信貸透支現(xiàn)隱患

  易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時(shí)表示，比較好的市場背后也會(huì)形成透支現(xiàn)象，隨著市場的快速去化，后期的市場銷售可能會(huì)出現(xiàn)階段性斷檔，房企業(yè)績也會(huì)因此受到波動(dòng)。

  此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著市場交易的持續(xù)火熱，可能會(huì)帶來商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)量較大，后續(xù)可能有信貸透支的風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致市場驟然降溫的風(fēng)險(xiǎn)。

  嚴(yán)躍進(jìn)也表示，盡管目前市場整體向好，但周期性調(diào)整是不可回避的，值得警惕的還有，隨著房價(jià)持續(xù)高漲可能引發(fā)政策收緊，導(dǎo)致目前樓市繁榮期的快速結(jié)束。

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