衣食住行中的“住”可以說是影響每一個人的*重要因素，而隨著生活水平的提高，普通人對居家的要求也越來越高。那么，該如何結合自身情況買到自己喜歡的改善型住房呢？

弄清楚自己換房原因 按需選房

再次置業的原因很多，比如家庭成員的增加，收入提高想換更好的環境，或者為小朋友打算想換一個離學校更近的小區等，所以，每個家庭（或個人）都有不同的需求，你得去考慮換什么樣的房子才適合自己。

考慮換房過渡期 買賣房順序依手中房款而定

賣房買房很難步伐同步，所以，在換房過程中你還得有個“過渡期”，資金緊張的人建議可以考慮先賣原有住房再買新房，籌到售房款后實現自己的換房計劃。資金寬裕的購房者建議先挑選到合適的房子再賣原有住房。

地段、生活配套更加重要

改善型購房者對住房區域的選擇一定要根據自己的經濟能力和換房的要求全面考慮。房子的區域均價、生活配套、小區環境、周邊交通、學校等情況都應納入考慮范圍。因為改善型住房需要改變的不只是房子的大小，還有房子背后的整個生活體系。巴南和江北的購房差價大家有目共睹，不用多解釋。

舒適度大于性價比

改善型購房人群對舒適度的要求更高。所以在選房上舒適度>性價比，比如房間大小合適嗎、功能劃分合理嗎、采光通風好不好等等，都是考慮的因素。不同的家庭有不同的生活習慣，量體裁衣。

好房子要配好物業

好物業是選好房的硬指標。購房者變成業主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業服務的好壞直接掛鉤。大家可以通過實地觀察物業狀況來判斷小區物業服務的細致程度。

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