18日，國家統計局公布70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2016年12月份，全國15個熱點城市中，除了廣州（樓盤）上漲，天津（樓盤）、杭州（樓盤）持平外，其余12個熱點城市房價環比均為負增長。京滬深等一線城市房價均出現環比負增長，無錫（樓盤）、鄭州（樓盤）等曾經是價格上漲的龍頭城市也全面熄火。

廣州，去年12月新房價格環比上漲0.7%，但漲幅已經連續三個月回落。北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）環比則分別下跌0.1%、0.2%和0.4%。

中原地產分析師張大偉表示，北京、天津等城市22個月來新房價格下調，這或意味著樓市調控導致的本輪房價上漲拐點快來了。

“15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。”國家統計局城市司統計師劉建偉說。

易居研究院智庫研究總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時也表示，去年四季度全國熱點城市限購等政策不斷加碼，市場過熱現象受到了明顯遏制。“控制房價總體上屬于初戰告捷。不過，今年上半年，穩定市場預期和房價依然需要努力。”

從去年10月份以來，地方持續收緊房地產調控政策。經濟工作會議以“房子是用來住的、不是用來炒的”定調樓市后，北京、天津、西安（樓盤）、重慶（樓盤）、濟南（樓盤）等城市又在歲末年初加碼收緊政策。

北京市表示，確保今年房價環比不增長，要合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期；西安規定居民家庭在城六區范圍內只能新購一套住房，強化對個貸首付資金來源的審核；重慶針對無戶籍、無企業、無工作的“三無”個人新購的首套及以上的普通住房征收繳納房產稅。

張大偉分析認為，整體看，預計本次調控周期起碼持續到今年上半年，在信貸收緊的情況下，多個調控嚴格的城市房價將出現10%左右的價格下調空間。

交行金融研究研究員夏丹也對上證報記者說，預計房價漲幅居前的城市政策還有深化、加碼的可能，并且這種“緊”的格局至少在今年上半年不會發生改變。

但她認為，調控的目的是為房價“穩”而非“降”，這意味著未來調控仍有相機抉擇的空間。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！