隨著雞年春節的落幕，樓市交易的大門也將重新開啟。在剛剛過去的春節長假里，杭州（樓盤）樓市完全進入“休眠”狀態，七天時間僅僅成交個位數房源。受到春節影響，整個1月份樓市的成交都只能用“慘淡”來形容，市區僅成交8502套新房，而主城區更是只有2978套，是近三年同期的*低值。

1月樓市成交乏力

春節長假僅成交6套

昨天是雞年春節長假的*后，截至昨日18:00，據杭州市住房保障和房產管理局的統計數據顯示，昨日杭州市區（包括主城區、余杭、蕭山、大江東和富陽，下同）共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，整個春節長假（1月27日-2月2日），杭州市區總共僅成交了6套新房，遠遠落后于猴年春節的32套。

受到春節長假的影響，1月份杭州樓市總體成交量也出現了較大幅度的下滑。數據顯示，1月杭州市區共成交新房8502套，環比去年12月的12619套下降約33%。其中，主城區共成交2978套，是近三年同期成交的*低值。

商品住宅方面，1月份市區共成交5572套住宅房源，其中主城區成交1429套。

從個盤來看，根據透明售房網的數據顯示，1月份主城區成交套數前三的項目是陽光城(000671,股吧)·翡麗灣、浙港國際和濱江·錦繡之城，分別成交了160套、122套和108套。蕭山區的銷售套數前三名則分別是鐵建萬科·江城灣、濱江中國鐵建(601186,股吧)·江南之星和融創·時代奧城。余杭區的前則被中梁·百悅城、華元·歡樂城和廣廈天都城包攬。

從房企來看，1月份杭州樓市成交金額*多的開發商是本土房企濱江集團(002244,股吧)，共23.67億元。杭州萬科以15.93億元排名，中國鐵建以12.18億元緊隨其后。1月份，濱江集團旗下多個樓盤熱銷，濱江·華家池和濱江·錦繡之城分別貢獻7.2億元和6.5億元銷售額，排在主城區銷售金額前兩位，位于蕭山區的江南之星也貢獻5.5億元，再加上其他在售項目，力助濱江集團迎來“開門紅”。

主城區僅1個項目首開

土地市場熱度不減

成交之外，1月份杭州樓市在開盤方面同樣冷清，主城區僅有1個項目首開，即城東新城板塊的融創·玖樟臺。1月21日，融創·玖樟臺首開，推出高層2號樓和4號樓共128套精裝公寓，戶型為115-147平方米，均價33500元/平方米左右，當天基本售罄。

另一方面，1月份杭州的土地市場則是熱度不減。在1月19日舉行的今年首場土地出讓會上，共有18宗地塊順利出讓，其中主城區有9宗，蕭山區4宗，余杭區3宗，富陽區2宗。

在當天的土地出讓會上，開發商云集，*終綠城競得留下單元宅地和申花板塊塘北單元宅地2宗地塊，三湘印象競得城東新城彭埠單元宅地，融信、中糧、聯發分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地。

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