上周，筆者每天上班、下班必經之路邊上的一片平房開始拆了。或許，不久之后，這里將蓋起一片每平方米價值好幾萬元的樓房。當然，這些都是后話。不過，春節前后，幾個熱點城市先后對樓市采取的一系列舉措，或許真的值得關注。

消息稱，根據監管部門及銀行業協會自律公約要求，北京（樓盤）市將于2月8日起執行新的個人住房貸款業務要求。主要內容為：自2月8日起簽署網簽合同的套個人住房（含新建住房、二手住房、置換式住房）按揭貸款期限*長不超過25年。目前，該政策主要針對北京地區，其他地區尚未見發布。

日前，上海（樓盤）市出臺實施《關于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》、《的操作細則》，旨在強化監管，防范騙提套取行為。兩個文件重申了住房公積金提取使用行為的真實性、合規性和嚴格審查等要求，確保住房公積金繳存職工的賬戶資金安全，體現住房公積金應用于職工合理自住房消費的用途，體現住房公積金制度的互助共濟和保障性的本質屬性，更好地維護廣大繳存職工的合法權益。

山東省日前提出，今年將努力確保濟南（樓盤）、青島（樓盤）房價環比不增長的目標。其實在1月中旬山東省住房城鄉建設工作會議上，山東省就提出，今年要繼續堅持因城因地施策調控房地產市場；而濟南、青島以及潛在熱點城市，今年要增加住宅及用地有效供給，確保房價環比不增長。

重慶（樓盤）市則由國土房管局牽頭，聯合相關部門發布文件，對重慶商品房預售許可和在建建筑物抵押管理，進行新的規范。按重慶*新的規定，處于抵押中的房地產，將不得用于預售。開發商應先行注銷抵押權登記，才能辦理商品房預售許可。此外，重慶還規定，金融機構不得接受房企用已辦理預售許可的房屋，作為抵押物進行融資。

再來看看各銀行的態度。據報道，春節過后，天津（樓盤）首套房貸利率收緊的傳言就多了起來，記者獲悉，該傳言不虛：截至2月10日，招商銀行(600036,股吧)、中信銀行(601998,股吧)、浦發銀行(600000,股吧)等均由原來的八五折上調至九折，光大銀行(601818,股吧)和興業銀行(601166,股吧)等上調至九五折。

樓市的一系列調控，使得多套房家庭不動產投資熱情降溫。交通銀行(601328,股吧)(6.030, 0.02, 0.33%)金融研究*新發布的一期《交銀中國財富景氣指數報告》稱，在當前房地產市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對未來不動產投資持謹慎態度。從未來不動產投資意愿來看，或受房地產緊縮政策的持續影響，多套房家庭的投資意愿仍大幅下滑16個百分點，而剛需購房者對于未來不動產投資意愿明顯增強了10個百分點。分城市不動產投資意愿來看，多地樓市調控效果顯著，本期核心城市與非核心城市的不動產投資意愿指數均下滑，回落至2016年9月份的水平。

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