2017年頭一個月國內房價走勢分化跡象更加明顯，其中房價堅挺的四個一線城市中，上海和深圳的房價甚至比去年12月份還有所回落，北京則不漲不跌，四大城市中只有廣州房價略微上漲。而四個一線城市房價的走勢也折射出全國大中城市房價明顯分化的特征。

    國家統計局昨天發布的上個月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，國內15個一線和熱點二線城市的房價均不同程度受到了因地制宜、因城施策的房地產調控政策影響，市場變化明顯，這些城市的房價整體呈現持續趨穩回落態勢。國家統計局城市司統計師劉建偉盤點上月房價數據走勢，其中11個城市1月份新建商品住宅價格比去年12月份有所下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。其中無錫和深圳的新建商品住宅價格環比下降幅度*大，達到0.5個百分點。另外北京、杭州、成都三個城市上月的房價環比持平，只有廣州一個城市上月房價環比上漲，幅度為0.6%，而漲幅也已經是連續第4個月回落。這些數據顯示，曾經領跑國內房價的這15個一線和熱點二線城市的房價已經完全結束瘋漲模式，多數城市開始穩中有降。

    其實，北京、上海、深圳這三個一線城市新建商品住宅價格環比止漲似乎已經成為“新常態”，去年12月份這三個城市新房價格環比就是下滑的，當時也是唯獨廣州略有上漲。“從環比看，一二線城市房價已經基本止漲。”劉建偉表示，初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比去年12月份回落了0.1個百分點;三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與去年12月份相同。

    國家統計局城市司統計師目前看來，國內一二線城市新建商品住宅價格環比基本止漲，三線城市走勢總體平穩。其中，三亞新建商品住宅價格漲幅*高。

    與去年12月份相比，今年1月份70個大中城市中，二手房價格下降的城市只有16個，而上漲的城市卻有51個，比上個月逆勢增加6個。國家統計局數據顯示，1月70個大中城市二手房價格漲幅明顯超過新建商品住宅，其中廣州上漲1.6%，湛江上漲1.1%，太原、南寧、重慶上漲0.9%。熱點城市中，二手房價格調整比較明顯的城市僅有上海，環比下調0.4%，其他15個環比下調的城市基本處于0.1%至0.2%的波動。

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