28日上午，海南省住建廳召集42家房地產開發企業和28家中介機構召開座談會，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規行為被公開曝光的企業相關負責人，強調要求企業遵守法律法規開展經營，維護房地產市場秩序，為海南省營造一個良好的房地產市場環境。

    座談會上，海南省住建廳進一步強調要求，所有房地產開發企業與中介機構要學習好相關法律法規，堅決不觸碰9種不正當經營行為和10種違規行為，對于違法違規的企業，將視情節輕重，采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中審核等措施。

    近期，海南省住建廳公開通報了19家房地產開發企業和中介機構違法違規案例，28日再次約談這批企業相關負責人，督促企業限期進行整改。對這批企業發布虛假廣告信息、未取得預售證開盤售賣、未明碼標價等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談企業規范經營行為，切實履行遵規守法的基本義務，恪守行業運作準則，堅持職業道德操守，自覺維護房地產市場秩序。

    海南省住建廳表示，下一步將加大督查監管力度，聯合相關部門繼續開展整治，并督辦、曝光一批存在違法違規行為典型案例。將采取6條有力措施：

    1、從嚴查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴重的取消經營資格，并追究相關人員責任;

    2、加強預售行為監管。對未取得預售許可擅自銷售或以認籌、排號等方式變相收取預定款的，責令停止違法行為，沒收違法所得，收取預定款的，依法處以罰款;

    3、加強價格備案管理。對銷售價格超過備案價格5%以上、隨意漲價的，責令限期整改、暫停網簽、停發后期預售許可;

    4、加強中介市場監管。海南省住建廳將陸續公布中介機構備案情況，對未備案的中介機構銷售商品房以及房地產開發企業委托未備案的中介機構代理銷售商品房的，暫停網簽;

    5、完善預售資金監管。要求尚未建立商品房預售資金監管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預售資金要全部納入監管賬戶，確保用于項目建設;

    6、完善市場監管體系。在實施新建商品房交易合同網簽備案的基礎上，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網簽備案，建立二手房交易資金監管制度，加快建立房地產市場誠信體系和中介監管服務平臺，構建完整的市場監管體系。

    為強化整治效果，海南省住建廳將對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進行約談問責。

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