2月28日晚間，華夏幸福基業公布2011年年度報告，截至2011年12月底，公司實現營業收入77.900068億元，比上年增長76.22%。

　　年報披露，該公司去年整體銷售額共計165億元。其中，園區結算回款額36.05億，地產簽約銷售額128.24億，物業酒店銷售額0.86億。

　　業績公布凈利13.5億

　　數據顯示，期內，華夏幸福實現營業利潤17.49億元，同比增長180.80%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤13.58億元，較上年增長225.46%。

　　華夏幸福方面介紹，營業利潤較上年出現較大幅度增長主要是由于，去年公司營業利潤率較高的產業新城開發建設業務取得穩步發展，固安、大廠、懷來等園區入園企業逐步增多，落地投資額持續增長，基礎設施建設總量增加，同時配套住宅項目也陸續交房。

　　年報顯示，去年華夏幸福新拓展7個園區進行產業新城的開發建設，分別為昌黎工業園區、灤平金山嶺園區、文安園區、沈北蒲河智慧產業園區、大廠新興產業示范區、廣陽園區及于洪園區。

　　投資運營的園區新增簽約入園企業86家，新增簽約投資額129.78億元，園區結算回款額36.05億元，園區內新開工配套住宅面積245.17萬平方米，竣工配套住宅面積72.45萬平方米，簽約銷售面積147.70萬平方米，簽約銷售額109.41億元。

　　在地產業務方面，去年華夏幸福共簽約銷售128.24億，同比增長42.5%；簽約銷售面積172.05萬平方米，較上年同期增長61.9%；期末土地儲備275.27萬平方米。

　　據了解，華夏幸福基業旗下知名品牌項目主要有孔雀城、大衛城、華夏系列、蘭亭系列等。

　　自2006年起，華夏幸福基業以“孔雀城”為品牌，進行環北京地區的生態小鎮開發，目前已開發有永定河孔雀城、大運河孔雀城、潮白河孔雀城和八達嶺孔雀城四個項目。各項目在環北京郊區呈包圍式環狀分布，形成“一個北京城，四個孔雀城”的開發布局。

　　項目10.6億融資貸款

　　在去年的整體房地產市場不景氣的大環境下，華夏幸福基業128.24億的地產簽約銷售額在行業內應算突出，近期其依然積極為旗下項目貸款融資。

　　2月21日晚間，華夏幸福公告稱，公司第四屆董事會第十次會議審計通過為旗下三家下屬公司貸款提供擔保的議案，共計四筆融資貸款，涉及總金額達10.6億元人民幣。

　　其中，為滿足孔雀城凌蘭園項目、孔雀城凌蘭園二期工程開發的需要，公司控股的下屬公司固安京御幸福房地產開發有限公司向新華信托有限責任公司融資人民幣3億元整，期限為2年，預計協議簽約時間為2012年3月。

　　為滿足孔雀新城恒園項目、孔雀新城墨園項目開發的需要，公司控股的下屬公司固安華夏幸福基業房地產開發有限公司向中國銀行股份有限公司廊坊分行營業部融資人民幣2億元整，期限為2年，預計協議簽約時間為2012年3月。

　　此外，華夏幸福基業控股下屬公司三浦威特園區建設發展有限公司向中國農業銀行股份有限公司廊坊銀廣支行融資人民幣6000萬元，期限為1年；向四川信托有限責任公司融資人民幣5億元整，期限為2年。預計協議簽約時間均為2012年3月。

　　“目前，剛剛開年，銀行的放款量相對較大，也會考慮給一些信用良好、資產優良的房企貸款。”一位不愿具名的銀行 人士透露：“今年給開發商的貸款不會超過去年，審批上也不會放松，也就是說，銀行會選一些較好的項目貸款，而且一定是專款專用。”

　　日前，國泰君安發布的研究報告指出，2012年，房地產行業的資金需求將達到10.84萬億元，其中包括房企的自有資金、銀行貸款、信托貸款及銷售回款等。

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