海南旅游地產島外"掘金"  近50項目亮相北京春展

　　據記者了解，本次海南參展項目主要來自萬寧、三亞、文昌、海口、瓊海、東方、定安、保亭、陵水等地，其中萬寧較多。萬寧展團共帶來11個項目，項目均價從6000元/平米-23000元/平米不等。萬寧展團負責人表示，選擇北上主要看重北京的購購力。
 
　　和房企巨頭缺席上海春季房展相比，北京的形勢較為樂觀，北京本土項目占據國內總參展項目近半壁江山，包括頭開集團、中國鐵建地產、華潤置地（北京）、綠地集團、北京住總集團等多個品牌企業將參展，并將在房展上推出優惠措施。

　　樓市開發商謀轉型 養老休閑料成新增長點

　　3月22日電香港《大公報》22日刊文說，內地樓市“風聲鶴唳”之時，部分開發商謀求轉型，主動進軍度假養老等休閑地產市場。北京房展組委會副秘書長鄭向東透露，在即將到來北京春季房展會中，休閑度假地產將占據半壁江山。

　　鄭向東說，目前展會已吸引來自海內外120個地產商近200個項目參展，展商數量較去年秋季房展增長兩成。值得關注的是，休閑度假地產逆勢突起，有望成為樓市消費的“救命稻草”。他又以海南舉例稱，單是國際旅游島上的參展項目就達五十余個。

　　在鄭向東看來，在近期樓市調控措施直接推動下，開發商的轉型已成加速之勢。他認為，養老休閑地產料成為樓市消費的新增長點。根據中國社科院老年研究所測算，目前中國老年經濟的潛力高達1萬億元人民幣左右。

　　事實上，在內地人口老齡化日益加速的背景下，很多開發商早已覬覦養老住房需求所帶來的龐大市場。萬科此前就宣布稱，未來將以養老地產、旅游度假地產和商業地產作為新的三個業務增長點。中國房地產協會副會長顧云昌則指，開發商應考慮人口老齡化帶來的需求，并踴躍進入養老地產。

　　一方面需針對中低收入者建設養老保障房，另一方面則對于中高收入者打造市場性更強的高端養老地產，并且提供相應的配套服務。

　　除了養老度假樓盤以外，北京春季房展亦吸引很多洋展商組團參加。鄭向東指出，新興市場國家已成為國人海外置業的新選擇。他指出，由于目前發達國家移民成本、生活成本及房產持有成本的提高，相比美加澳等國家，一些海外置業者更青睞馬來西亞、印度尼西亞、菲律賓等新興市場和海島國家。不過，鄭向東也提醒說，國人到海外置業要注意當地稅收政策、房屋維護成本等多種因素，并非每個有能力在海外置業的人都適合到當地購樓。
 

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