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緊靠學校的小區(qū)回暖進全年超火階段需求增加價格穩(wěn)定

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 434 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　進入三四月間，隨著各的劃定，緊靠學校的小區(qū)的購賣也進入到一年之中較火的階段。在一些傳統(tǒng)的緊靠學校的小區(qū)集中區(qū)域，緊靠學校的小區(qū)需求量占比從春節(jié)前的10%上升至了30%-40%。不過與往年不同的是，今年緊靠學校的小區(qū)的成交價格非常平穩(wěn)，一方面房東除非急售不愿降價，另一方面在限購的環(huán)境中，也不敢坐地售價。

　　步入傳統(tǒng)的緊靠學校的小區(qū)成交季，本市各區(qū)域內緊靠學校的小區(qū)成交已漸漸成為板塊內的主流成交房源類型。在南黃浦、徐匯萬體館、長橋、浦東源深等緊靠學校的小區(qū)板塊，受一季度末緊靠學校的小區(qū)需求增多推動，日前上門客中緊靠學校的小區(qū)需求占比往往高達三四成甚至更高，而在年初及去年四季度時此類需求占比僅為2成不到。

　　從價格上看，大部分區(qū)域的緊靠學校的小區(qū)價格還是較為堅挺的，21世紀不動產上海銳豐曼哈頓店區(qū)域經理顧蕓表示，一般對口品牌學校的二手緊靠學校的小區(qū)，市場上掛牌數量有限，供不應求促使板塊內的緊靠學校的小區(qū)源價格往往較為堅挺。

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