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房管局解釋居住證滿三年購二套房稱限購未放松

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 420 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日有市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質。對此，市房管局明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化并將繼續嚴格實行。

　　市房管局表示，樓市限購政策制定之初就已明確，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。因此，自去年初實施限購后，持長期居住證連續滿三年的居民家庭，和本市戶籍居民一樣，已有一套住房的，可以再購一套；已有兩套及以上住房的，暫時不得再購。因此不存在放松或改變的問題。

　　市房管局有關負責人表示，上海市的住房限售政策沒有改變，上海市政府也已經明確，本市將繼續貫徹國家關于房地產調控的一系列政策和措施，政策不改變，力度也不放松。

　　但是，持上海市居住證滿三年購購套房產，在房產稅方面，還是和上海本地戶籍家庭有所區別。

　　稅務機關工作人員說，非本地戶籍人員來上海購房套免征房產稅，套全額征收房產稅。

　　而按上海戶籍居民家庭，新購套住房，仍可享受合并計算人均住房面積不超過60平方米、免征房產稅的政策優惠。

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