中國人民銀行11月30日晚間宣布，從2011年12月5日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此次調整為近3年來的頭次下降，其目的被大多數人理解為確保在當前復雜形勢下保持經濟的平穩較快增長。在目前歐債危機持續發酵，外圍市場需求大幅放緩的同時，準備金在2012年還有三次以上的下調可能。2012年的樓市，是否會伴隨著存準金預期下的持續調整而重拾升勢呢？

　　存準金的下調根本原因在于外部經濟環境的不確定以及需求的放緩，已經直接影響到了中國內的實體經濟領域之中，為了保持經濟的長期穩定向上發展，貨幣政策需要適時的微調。可以說，存準金的調整是為應對實體經濟可能會發生的變化，并不能完全理解為是針對房地產市場的利好措施。相反，實體經濟向下的變化對于房地產市場會產生一定的抑制作用。

　　針對房地產市場的宏觀調控政策，從目前的情況看，并未有明顯轉向的信號。堅持房地產行業調控不動搖，調控投資和投機性需求仍然是未來政策的主基調。因此，雖然存準金的下調將帶來金融領域貨幣供應量的放松，但有多少能夠流入到房地產領域還有待針對政策面和監管面的觀察。不過，在長期的調控之下，大量的剛性需求和改善型需求被抑制，隨著市場的整體調整，價格的合理回歸，2012年的樓市仍然將會迎來一個復蘇性的增長。以在11月底悄然開盤的中城國際花園為例，6800元/平起購三室二廳，以及中城商務廣場以總價41萬起購**公寓突圍市場，給客戶真實惠！創造了公開兩周就實現過億銷售額的業績。在目前市場環境，真金白銀的優惠能夠確實的打動到客戶。能搶到這樣的房子，客戶完全是賺到！當價格的下調與成交量的增長能夠達到平衡的時候，房地產市場的較佳購點也就出現了。

　　福美來代理認為：存款準備金率的下調，將極大的改善市場的流動性及資金支持。宏觀政策逐漸開始在傳遞穩增長信號，市場回暖的信號在不斷閃現。在2011年的年底釋放的適量寬松信號，雖然改變不了樓市調控的大格局，但也給予2012年的樓市一些希望。對于普通的購房者而言，一味的盲目等待將意味著錯過現有的那些大幅優惠的房源。若房源獨特性及稀缺性突出，所在區域未來發展趨勢良好，又碰上了開發商大幅折扣的促銷，該出手時就出手吧！

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