頭先，應該了解該房為何出售。

了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購房后事業、家庭、運氣等情況。了解出售原因至關重要。

其次，應該了解戶型設計格局。

若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺 時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。

第三，應該了解周圍環境。

購購二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住后的生活質量好壞有直接關系。

第四，應該了解房運的衰旺。

這是較重要的環節，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年——2003年)建的房，從2004年開始以進入八 運(2004-2023年)。舊房主購時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。購到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八 運才旺的二手房。所以購二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當然較好是請專業的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮 為東北，2004年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點， 還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。

第五，裝修入住前要進行必要的“清理”。

這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，到十字路口。

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