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愛情需要面包 80后小伙購房設定參數計算公式

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 817 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著《北京愛情故事》的熱播，一場關于愛情與房子的討論再次受到關注。眼下，到了適婚年齡的“80后”們大多已經歷或者正面臨著這樣的糾結。究竟孰輕孰重，每個人心中都有一桿秤。作為“80后”的朱先生自然也不例外。

去年年底，朱先生成為了萬科金色領域的一名業主。對于從事金融工作的朱先生來說，購房也是一場專業和精密的評估，他有著自己獨特的“計算公式”。走近他，了解他，看他在購房過程中的究竟有著怎樣的“計算公式”?

購房設定參數計算好了才出手

朱先生，86年，南京人，家住夫子廟，目前在證券公司上班。出于結婚以及家庭結構調整的需要，添置一套改善房源必不可少。

盡管購房是件分時辰的事情，但是從開始考慮購房到真正出手，朱先生可是花了幾年的時間。

“購房子真沒那么簡單”，朱先生感慨道，“要購房的念頭很早就已經在腦子里，只是在等一個合適的時間”。

其實從07年開始，朱先生就漸漸關注房地產市場。“前面幾年，我更多是看和聽，到了2010年我把注意力轉移到購房上，我通過網上信息，論壇，自己實地跑等途徑了解了更多的房產信息，覺得可以考慮出手購房了。”

基于對南京房地產市場的了解，朱先生發現，主城區樓盤價格變化并不大，出現“抄底價”的可能性比較小。如果想要抄到底，購到足夠便宜的房子，那么只能選擇兩江以及新興板塊。因此，2011年底開始逐漸熱起的仙林湖板塊成為朱先生的目標板塊之一，而仙林湖的未來發展潛力也深深觸動了朱先生敏銳的神經。

“選擇房子和自己做的本行，有異曲同工之處，購房需要設定一些參數，綜合考慮是否達到出手的程度，購購價格以及未來政策帶來的波動。”聊到自己的購房經驗，朱先生侃侃而談。

他說，之所以選擇萬科金色領域，也是多方面考慮的結果。一方面是萬科的品牌效應，二是仙林湖的環境比較適合居住，有山有水，空氣比較好。第三原因就是這個項目的性價比很高。“按照南京新近公布的保障房價格來看，丁家莊區域的保障房價格在5500元每平米，這個是不包含政府的地價，而萬科仙林湖項目這塊地的地價達到了4000元每平米，這樣算下來，萬科的價格已經很便宜了。另外萬科的品牌溢價率以及板塊未來的發展潛力讓我覺得這個價格足夠便宜，值得出手。”

2011年底，在萬科金色領域項目頭批開盤的時候，他毫不猶豫地選購了一套。在購房的付款方式上，朱先生打著自己的算盤。“以我目前的能力，全款付款并沒有太大壓力，但是我還是會選擇貸款，因為我用多余的資金創造的利潤，遠遠多過每個月還貸款的錢。”

一路走來，這名房地產門外漢漸漸成為了一個半個專業人士。憑借著豐富的經驗、對房地產認識以及在論壇的活躍程度，朱先生目前已經成為了萬科金色領域論壇的一名版主。

房產證上沒有女友名字

購房是一件麻煩的事情，需要綜合考慮才能做決定。但是購了房以后，房產證的署名問題也很是讓人頭疼。

據了解，朱先生與女友相戀多年，也到了談婚論嫁的階段。但是這次，他在購房之后，并沒有在房產證上加上女友的名字。按照新婚姻法的規定，結婚后這套房子屬于婚前財產，歸男方所有。對于不少女性來說，朱先生的做法并不被認可，甚至遭來女性同胞的不滿。

既然有多年的感情，為何朱先生不愿意將房產證上加上女友的名字呢?

朱先生笑著解釋，“其實這樣做，對于以后再次置業是有好處的，如果我們以后再想購房子的話，可以用女友的名字購，這樣就不受限。關于房產證加幾個人名字的問題我也咨詢過我女友的意見，她支持我的做法。”

另外，他補充說“其實我覺得誰出資購房，那么房產證上面就應該寫誰的名字，這樣未來兩人出現問題，財產劃分不會有那么多麻煩。”

愛情需要面包但要量力而行

網傳一句話“結婚不購房就是耍流氓”。針對這一觀點，朱先生并不完全認同。談到自己的愛情觀，他坦言，“愛情以及婚姻生活不能用純粹的物質代替，沒有面包并不意味這就完全沒有愛情，但是任何長久的婚姻確實也需要一定的物質作為保障，因為生活離不開衣食住行。”

正如眼下熱播劇《北京愛情故事》的結局那樣，無論房子、愛情，這些都是人生的必需品。沒有面包基礎的愛情，也是不牢固的。畢竟愛情也需要一個能夠遮擋風雨的家。

不過，朱先生也指出，物質的追求需要跟自己的個人能力相匹配，就像賣房子，如果沒有能力在一二線城市安居樂業，那么不如退回三線城市生活。“購房壓力減小了，生活質量也有所提高，那么，對于奮斗的年輕人來說，回家置業不失為一種更好的選擇。”