春節的腳步越來越近，底氣不足的樓盤已經被迫開始“冬眠”。由于樓市低迷，“薪”情不佳的樓市從業和相關產業人員的“冬眠質量”下降不少。有的員工被告知，年終獎一分錢都沒有。

樓市冷！

縮手縮腳，不敢推房

進入2012年，南京的商品房成交量依然沒有起色。原本有好幾家樓盤打算在元旦假期開盤，結果只有托樂嘉一家樓盤推出新房源。原本有近30家樓盤表示要在1月份推房，可現在已經有很多家都退縮了。上周末，沒一家樓盤開盤。

記者咨詢了幾家原定于1月份開盤的樓盤，被告知“專業還在研究開盤時間”，也有幾家樓盤表示，年前已取消開盤計劃。

“樓市太冷了。”一位業內人士表示，年前時間已經不多，不少樓盤眼看難以拉動人氣，就干脆“放棄戰斗開始冬眠”。

員工慘！

年終獎，一分錢都沒有

樓市低迷，很多樓市從業人員過得很不舒坦，這直接導致他們在年關“薪”情低落。

南京一家品牌開發商就是悲慘典型，由于之前對市場形勢判斷過于樂觀，這家開發商在拿地的價格、開發的戶型和定價上都“踩錯點”，導致2011年收成低迷。該公司一位人士說，“去年只完成目標任務的5%都不到”。

公司整體銷售額一落千丈，職員的“薪”情自然不佳。“我們已經被告知，年終獎一分錢都沒有。”這位人士透露，其實從去年下半年開始，所有人的獎金已經開始大打折扣，現在自己每個月拿到手的錢除掉房租、汽油費和生活費，已經所剩不多。更糟糕的是，由于2012年的形勢仍然嚴峻，公司出臺規定獎金將與銷售業績直接掛鉤，“我不直接負責銷售，哪怕我干得累死，也拿不到什么錢。”他郁悶地說，往年大約在春節前一兩個月公司會組織旅游，今年連提都沒提。

雖然大多開發商在年關前都挺難過，但也有少數人過得不錯。棲霞區一家開發商2011年年初制定的銷售目標是20億元，結果年終完成了接近18個億，這個數字讓公司員工感到振奮。“在這個市場背景下很不錯了，今年年終獎還沒出來，但跑不掉。”這家公司一位知情人士說，公司主要是兩個樓盤賣得比較好，另外推盤的時間點都比較靠前，當時樓市形勢還不那么慘，“幸虧我們跑得快。”

“年終獎？拿傭金都困難！”小高是一家代理公司的員工，這家公司負責南京城北一家樓盤的銷售。“干我們這行的本來年終獎就很少，我們主要是靠底薪加提成。”小高說，自己手頭上有10多個客戶仍在“等貸”。貸款下不來，他也甭想拿傭金。

公司愁！

拿不到回款，年怎么過？

六合區一家混凝土公司也正為年關難過而發愁。據了解，這家公司有三分之二的訂單是供應給樓盤建設方，而到目前為止這家混凝土公司手里抓著超過1000萬元的合同，卻看不到回款。這家公司的代理律師張明文說，樓市調控沒有讓公司的業務受到太大影響，2011年的出貨量仍然平穩，但問題是現在開發商房子賣不出去，沒錢給建設方，建設方也就沒錢給混凝土公司，這個三角債讓公司年關很難過。“我們正打算起訴，畢竟公司員工都要過年啊。”張明文說。

順馳要放一個月假

“離過年還早，大中介怎么就關門了？”昨天，網上有人發帖說，南京順馳已經關門打烊，聯想到前不久滿堂紅撤離上海，不知道順馳是不是也要撤離南京。

昨天下午，記者來到苜蓿園大街、光華門、瑞金路一帶，順馳的門店統統關門。“我們從元旦就放假了，要放一個月。”南京順馳不動產運營總監馬輝說，這么早放假主要是有兩點考慮，一是今年1月份，真正上班時間少；二是市場情況的確不太好，與其繼續上班，還不如干脆給員工們放假，來年再打拼。他否認了“撤退”一說：“順馳現在在南京有61家門店，2011年下半年剛在江寧等地擴張，怎么可能關門？”

與順馳痛痛快快放假不同，其他幾家大中介絲毫沒有休戰的意思。我愛我家權證部工作人員說，公司上班要上到除夕。中廣置業市場部經理金鑫說，公司已規定，如果沒有特殊情況，員工從現在到除夕之前都不準請假。“較近一些中介提前放假，要搶在這時候多做業務。” （編輯：小猴）

(現代快報)

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