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北京土地市場不容樂觀龍年開年兩地塊底價簽約

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 705 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天北京亦莊移動硅谷有限公司分別以33000萬元、28000萬元競得北京經濟技術開發區路東區兩地塊的土地使用權。兩地塊樓面價分別僅為1639元/平方米和1751.5元/平方米。龍年頭次供應的兩地塊依然延續去年下半年的冷清局面，今年北京的土地市場不容樂觀。

對于目前土地市場冷清的原因，北京中原市場研究部分析指出，頭先，新房銷售受阻，庫存大漲，已經出讓的土地頻頻延遲開工也成為房產商無奈的應對。其次，資金壓力大，開發商大部分能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死，全國樓市行業已經入冬，在這種情況下，現金為王，使得土地市場冷清。再次，在部分區域房價動輒下調10%以上的市場，土地價格下調的幅度依然不大，而且部分土地的售價過高也是土地流標的主要原因。

受上述因素影響。房地產業內人士普遍認為，2012年的土地出讓市場，特別是上半年形勢更加嚴峻，若要按期完成本年度供地計劃，唯有采取更積極和靈活的土地出讓策略，更為理性地評估地塊起拍價，才能減緩土地流標率日趨嚴重的現象。

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