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房產術語之“套內面積”篇
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 557 次
套內面積：
一、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)
成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
1、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：
套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：
套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
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