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房產術語之“準現房”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 918 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

準現房定義
　　
　　準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。相關房產術語之“硬裝和軟裝”篇（圖）
　　
　　準現房合同
　　
　　中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。　　

在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，這種交易很簡單，也大量存在。只要經過開發商同意，與原業主一起到房管局申請撤銷備案的合同，然后再以你的名字重新簽訂就可以了。但建議你較好不要相信，也不要經過中介去辦理這些業務，較好是直接和原業主協調，讓原業主與開發商溝通，取得開發商的支持去辦理合同撤銷。
資訊來源：百度百科

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