“今天上午，有一個客戶到我這里抱怨，她本來想著銀行貸款越來越緊，那就趕緊公積金貸款再購一套房，結果恰巧碰上新政出臺，管理處不讓辦了。”昨天，記者走訪我市多家房產中介機構，了解目前房產市場現狀，結果一進瑞豐房產置業公司，負責人梁芳就跟記者聊上了。
　　
　　之后，記者從市住房公積金管理了解到，為貫徹落實《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發﹝2011﹞1號）和《關于進一步加強房地產市場調控，加大住房保障工作力度的實施意見》（臺政發﹝2011﹞6號）精神，昨天，我市住房公積金個人住房貸款政策開始調整。
　　
　　新政規定：一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金貸款購購頭套普通住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款頭付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款頭付比例不低于30%。二、職工家庭現有人均住房建筑面積低于臺州市統計部門公布的2010年度人均住房建筑面積42.91平方米，為改善居住條件購購套普通自住住房的，可申請套住房公積金貸款。三、套住房公積金貸款頭付比例不低于60%，貸款利率按同期頭套住房公積金貸款利率1.1倍執行。四、暫停向購購第三套及以上住房的家庭發放住房公積金個人住房貸款。
　　
　　“新政從3月2日開始正式執行，我們支持頭套購購普通住房的市民前來貸款，但是會嚴格控制二套房貸款的發放并停止向購購第三套及以上住房的家庭發放住房公積金個人住房貸款。”市公積金管理主任周宏武表示。
　　
　　梁芳告訴記者，年后公司的業務量下降了近50%，由于近期四大銀行幾乎全都停止了對二套房個人貸款的發放，現在公積金管理處放貸門檻也提高了，所以不少投資商都將目光轉向了商業用房市場。
　　
　　“較近房產政策不斷調整，貸款購房的不確定因素增加，比如說放貸周期、月供額度等都受到了不同程度的影響，整個房產市場風險性提高，所以不管是賣方還是購方，都存在觀望心理。”金算子房貸公司總經理陶開波說。 資訊來源：臺州晚報

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