記者從我省幾家開辦固定利率房貸業務的銀行了解到，多數銀行開辦一年只辦了四五筆業務。 

　　央行頻繁加息，在利率上優勢日益明顯的固定利率房貸業務，卻一如既往地坐在冷板凳上。２４日，記者從我省幾家開辦固定利率房貸業務的銀行了解到，多數銀行開辦一年只辦了四五筆業務。央行加息后，固定利率也相應上漲。 

　　固定利率房貸業務是指，購房者和銀行在簽訂貸款合同時就設定好固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不“隨行就市”。由于固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高于當前的市場利率水平。 

　　央行連續加息，讓固定利率房貸的優勢越來越明顯。很多在加息之前辦理固定利率房貸的市民發現，自己的房貸利率已經低于市場水平。市民李先生告訴記者，他上個月辦理了５年以上固定利率房貸，當時銀行的優惠利率為５．７６％，比市場水平高０．０２２％。辦完后，不少親戚朋友都表示反對。而本次加息后，其利率則比市場利率低了０．１３％，他已經接了不少電話，大家都夸他有遠見。 

　　但是，這樣一種本應很有市場的業務，卻遭到了冷遇。據濟南一家商業銀行房貸業務經理介紹，該行自２００６年初開辦此項業務以來，至今只辦了四五筆業務。市區內許多銀行營業網點，至今還沒有接到過一筆業務。“每次加息后，都有很多客戶來問，但是真正辦理的，一方面是因為固定利率一般要高于現行利率水平，客戶對未來的預期不夠；另一方面，選擇固定利率，一年以內不得提前還款，超過一年以上，需要在約定的利率基礎上加收３０％的違約金，限制了客戶還款的自由。” 

　　５月１８日央行上調存貸款利率之后，已有多家銀行上調了固定利率水平。其中，招行濟南分行對此項業務實行逐筆詢價制度，即針對每個客戶的具體情況，如信用狀況、貸款金額、貸款年限等綜合情況予以定價，但利率水平不會高于同業平均水平。
資訊來源：齊魯晚報

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