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寧當“房奴”也要購房 77%炒股家庭不賺錢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：華夏時報閱讀 708 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中國家庭自有住房擁有率為89.68%，遠超世界63%的平均水平。

　　炒股家庭中，盈利的家庭占總數的22.27%?？梢姼哌_77%的炒股家庭沒有從股市中賺錢。

　　家庭金融資產中，銀行存款比例較高，為57.75%；現金其次，占17.93%。

　　以上幾組數字均出自西南財經大學中國家庭金融調查與研究較近發布的《中國家庭金融調查報告》（以下簡稱《報告》）中。這份報告歷時3年，對全國25個省、80個縣（市）、320個社區（村）進行入戶調查，較終獲得8438份有效樣本。

　　家庭金融的相關數據直觀反應了家庭在經濟金融活動中的行為決策。這份國內頭次發布的家庭金融數據也從房產、教育、理財習慣等方面解讀了中國家庭的消費習慣。

　　近九成家庭擁有自住房
　　
　　《報告》中顯示：在調查樣本中，中國家庭的自有住房擁有率為89.68%，遠高于世界63%的平均水平，處于世界前列。在我國，農村自有住房擁有率高于城市，中西部地區高于東部地區。

　　這組數據一經公布，就在網上引起熱議。不少網友大呼自己“被平均”了。在銀行工作了4個年頭的李先生向記者感慨道：“我工作4年了至今還沒攢夠購房的頭付，真不明白這個將近90%的數據是怎么來的。”

　　清華大學教授李稻葵對此表示：“我們處在快速城市化，以及人口空間布局變化的時期。以北京市為例，大量的外地人希望在北京購房子，這部分人在其戶籍所在地可能有房子，這樣算下來自有住房率還是很高的。”

　　中國家庭金融調查與研究主任、西南財大經管學院院長甘犁教授在接受記者采訪時回應道：“自有住房有一個比較準確的定義，跟自己父母住在一起的年輕人，也算有房子，因為他們算做一個家庭。89.68%這個數據是沒有問題的，只是大家看到的是周圍大城市的情況，在大城市里年輕人的自有住房確實低。我們還有一組詳細的數據顯示出，年輕人的住房擁有率要低于年老的人，大城市低于中城市的。”

　　“房奴”成普遍現象

　　在自有住房擁有率遠高于世界平均水平的背后，住房負債率高也成為中國家庭面臨的主要問題。

　　數據顯示：13.94%的城市家庭為購購住房而向銀行貸款，不僅如此，還有7.88%的非農戶籍家庭通過銀行以外的其他渠道借款以獲得住房。從住房貸款或借款的規模來看，非農家庭購房貸款總額占家庭總債務的47%；農業家庭購房貸款總額占家庭總債務的32%。

　　這其中，戶主年齡在30-40歲之間的家庭負擔較重，貸款總額平均為家庭年收入的11倍多；收入處于較低25%的那部分家庭貸款額達到了其年收入的32倍之多。

　　受中國傳統觀念的影響，許多人都勒緊褲腰帶也要在工作生活的地方購套房，住房貸款也成為許多家庭的沉重負擔。“房奴”在中國的確是一個值得關注的現象。

　　記者采訪了幾名已經購房的80后，他們普遍選擇了30年期的按揭貸款。肖女士對記者說：“選擇30年期貸款的原因是不想讓房貸過多地影響自己的生活品質，在年輕沒有足夠經濟基礎的時候，盡量選擇少還一些。”

　　對于“準房奴”來說，如何在申請貸款時享受到優惠利率也成為他們關心的問題。

　　記者了解到，現在在北京申請商業貸款，能夠申請到8.5折優惠很難。偉嘉安捷企劃部主管吳昊告訴記者：“目前北京地區大部分銀行對頭套房貸款的客戶能夠下浮到9折。很少有銀行能夠做到8.5折，這個優惠主要是針對銀行的VIP客戶和集團客戶的。”

　　77%炒股家庭不賺錢

　　《報告》中提道：在參與炒股的家庭中，盈利的家庭占22.27%；盈虧平衡的家庭占21.82%；虧損的家庭比例達56.01%。可見，高達77%的炒股家庭沒有從股市中賺到錢。

　　對此，甘犁教授回應稱：“我們統計的周期是到去年8月份為止。調查的是自去年8月份受訪者過去的炒股情況。這個數據也與去年的股市情況有關系。如果是2005年別人問你這個問題的話，很多人會說他們是賺的，這里面變化很大，我們是到了一個時間點看到一個問題。”

　　有趣的是，相關調查數據還顯示，年齡越大的人炒股越容易賺錢。在戶主為青年的家庭中，炒股盈利的占16.14%；在中年家庭中，炒股盈利的占23.71%；在老年家庭中，炒股盈利的占30.30%?？傮w來看，隨著年齡的增加，炒股賺錢的比例呈增加的態勢。