在房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的主旋律中,時刻隱藏著巨大的購房風(fēng)險甚至是陷阱——其中個別房地產(chǎn)網(wǎng)站不惜以損害各方利益為代價,在不具備合法資質(zhì)的情況下,通過發(fā)行“白金卡”“VIP卡”等形式與開發(fā)商合作促銷樓盤,損害消費(fèi)者的利益,嚴(yán)重擾亂了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序。

　　搜房網(wǎng)售賣“白金卡”斂財就是其中的典型代表。早在2011年,央視二套財經(jīng)節(jié)目“樓市新觀察”就曾曝光開發(fā)商違規(guī)辦卡黑幕,節(jié)目中提到搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢,并提示消費(fèi)者要警惕這一類型的優(yōu)惠促銷陷阱；而在今年“3·15”消費(fèi)者權(quán)益日前夕,中國消費(fèi)者協(xié)會針對目前售樓處為攬客所辦理的“白金卡”“VIP卡”特別提醒消費(fèi)者,其收費(fèi)定義模糊,一旦出現(xiàn)問題,購房者面臨退款困難,購房者要謹(jǐn)慎對待；而日前《證券日報》又再次報道了“白金卡”引發(fā)購房者起訴,搜房網(wǎng)賣卡1.5萬補(bǔ)償3萬的事件,再次引發(fā)了國內(nèi)輿論一片嘩然。

　　分析人士指出,開發(fā)商和搜房網(wǎng)等網(wǎng)站聯(lián)手推出的這種“白金卡”營銷模式,涉嫌侵害購房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。萬一將來發(fā)生購房糾紛,這筆購卡的錢能否退還？如果是定金,一旦購房者毀約,款項可以不退；但如果是開發(fā)商毀約,購房者可以要求雙倍返還。交錢的性質(zhì)消費(fèi)者都無從知道,知情權(quán)受到侵害,公平交易權(quán)自然也更無從談起。

　　盡管按照相關(guān)規(guī)定,未領(lǐng)取預(yù)售證項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以發(fā)放“VIP”卡等方式向購受人收取或變相收取定金。但一些商業(yè)網(wǎng)站,卻不明不白地收費(fèi),大有越演越烈之勢,嚴(yán)重?fù)p害了購房者的利益。

　　不僅如此,一些商業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站沒有中介代理、居間資格,但卻提供中介服務(wù),組織團(tuán)購活動,其一些團(tuán)購活動宣稱有優(yōu)惠,但實(shí)際上購房者直接去售樓處,也能拿到同樣的優(yōu)惠,裹挾了購房者的利益。

　　雖然搜房網(wǎng)等網(wǎng)站以發(fā)“白金卡”模式與開發(fā)商合作進(jìn)行營銷由來已久,并給多方利益帶來各種損失,但其卻因打政策的“擦邊球”屢屢逃避了相關(guān)部門的調(diào)查和處罰。

　　在當(dāng)前搜房網(wǎng)售賣“白金卡”斂財?shù)暮谀辉俅伪幻襟w揭露之際,本著維護(hù)廣大消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益,政府監(jiān)管部門的介入恰逢其時,應(yīng)嚴(yán)查到底,絕不姑息,給廣大購房者一個交代,維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序。

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