國家統計局昨日發布的數據顯示，眾多城市房價跌幅趨緩；15個城市價格同比出現上漲，但漲幅未超過1.4%。

　　6個城市新建商品住宅環比價格上漲

　　數據顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中包括天津、大連、南昌、貴陽、西寧和包頭，漲幅均未超過0.2%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有55個，比4月份增加了9個；上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市有西寧、烏魯木齊、太原、哈爾濱等，其中西寧漲幅較高，達1.4%。

　　從二手房來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，比4月份增加了2個；持平的城市有1個；上漲的城市有11個，漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有9個。

　　專家分析“市場較低點已經快過去”

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析，從較近的市場環境來看，全國主要城市的成交量已經走出了2011年下半年開始的低谷，市場較低點已經快過去。

　　據中原地產研究監測數據顯示，30個城市5月份新房成交量為1652萬平方米，環比上升21%， 同比上升30%，與今年3月的高點相比微增4%。如果扣除4月頭尾兩個小長假的影響，新房成交已連續3個月保持穩定的相對高位。

　　房地產市場的變化，源于近期種種政策刺激信號。鏈家地產副總裁林倩認為，出于有利于整個房地產市場健康發展的角度，調控依然需要從嚴，刺激剛性需求是合理的，但過度放松很容易使得在剛性需求層面產生透支消費。

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