不久前才在海南拿下人工島項目的中鐵，近日在貴陽又填新作。

　　貴陽項目

　　6月18日，中鐵置業成功摘得貴陽市金陽五地塊，總成交價為22.87億元。

　　此次競得的5宗土地分別為金陽2012-03、金陽2012-04、金陽2012-05、金陽2012-06及金陽十二灘山地戶外體育旅游休閑基地地塊，總占地面積3604畝，其中體育休閑用地2244畝，總建筑面積約達202萬平方米。

　　該5幅地塊屬于貴陽十二灘公園區域，土地用途涵蓋為商業、住宅、娛樂、公園及配套設施(戶外體育旅游休閑)用地，綜合容積率2.23，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑限高100米。

　　由此，不少業內認為，該項目將以休閑旅游地產的形式出現在世人面前。

　　據悉，該項目發展方向為體育公園，擬建設公園景區、休閑區、文化娛樂區及大量商住、商業配套設施，與此同時，項目建設還將包括公園內的各項娛樂、旅游、休閑設施及相關的基礎設施。

　　據金陽新區總體規劃方案顯示，十二灘公園、奧體及觀山湖公園將成為金陽新區打造"體育文化之城"的重要區域。其中，2007年開始動工、2009年建設完成的十二灘公園是以原十二灘水庫為的成片大型生態公園。

　　對于此次大手筆拿地，中鐵置業相關負責人表示："主要是出于戰略方面的考慮。"

　　該人士介紹稱，盡管公司在貴陽有很多項目，但完全由中鐵置業投資開發的僅有中鐵o逸都國際這一住宅項目，這次是我們在貴陽拿的個項目。

　　不過，作為旅游地產項目，此次實屬中鐵置業在貴陽的"處女作"。

　　央企熱追

　　房企進軍旅游地產已經不是新的話題，自2009年以來，發展旅游和文化產業日漸被提升到國民經濟戰略性支柱產業的高度，圍繞旅游度假、生態養生、養老需求的旅游地產開發成為開發商爭相追捧的投資熱點，旅游地產開發到了白熱化階段。

　　據公開資料顯示，截至2010年底，國內已有超過50家房企涉足旅游地產，涉及項目金額超過3000億元。

　　相關數據披露，2012年一季度，全國旅游地產投資繼續井噴，投資上億元的簽約項目就有近70個，投資總規模達2600多億元，預計今年全行業投資將超萬億元。

　　其中，央企對旅游地產投資開發的熱情尤為高漲。

　　以海南為例，上百億元的旅游地產項目早已星羅棋布，中鐵、方興、中信等央企紛紛布局。云南旅游地產更是炙手可熱，境內西雙版納、大理、騰沖、麗江、普洱等地，幾千畝甚至幾十平方公里規模的項目隨處可見，更不乏眾多央企的身影。

　　5月23日，中國中鐵與中弘股份聯手以30億元的價格拿下了海口市東海岸如意島項目。

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