中指院發布的《2012年6月百城價格指數》調查數據顯示：2012年6月，全國100個城市（新建）住宅均價9個月后頭次止跌，十大城市主城區二手住宅價格普遍上漲。報告顯示，海口、三亞兩地房價基本保持穩定。記者走訪了解到，6月，海南商品房簽約3823套。

　　部分開發商推出特價房、低價房

　　昨日，記者走訪了海口各樓盤了解到，一些開發商為了吸引購房者，紛紛加大優惠力度推出特價房、低價房：位于海口鳳翔路的某樓盤較低價6200元/平米，全款9.9折；位于海口瓊山區瓊州大道的一樓盤推出特價房，售價4980元/平米，整個樓盤均價5500元/平米。 此外，位于海口市瓊山大道的某樓盤，現房售價6980元/平米，均價7800元/平米，全款9.8折，按揭9.9折。此外，還有一些樓盤還打出“購大小”的優惠活動。

　　報告顯示，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5750元/平米，環比上漲0.88%。三亞環比上漲0.7%，平均價格18660元/平米。海口環比下降0.54%，均價6769元/平米。

　　6月三亞新房價格環比漲0.7%

　　數據顯示，6月，海南商品房簽約3823套，環比5月份5703套下跌32.97%。同比去年6月份2405套上漲58.96%。簽約面積411840平米，環比5月份506751.1平米，下跌18.73%。簽約住宅均價9935.90元/平米，環比5月份8673.41元/平米上漲14.56%。

　　據介紹，6月，海南有商品房簽約數據的市縣共11個，簽約套數環比上漲的市縣有4個，環比下跌的有7個；簽約住宅均價環比上漲的有7個，環比下跌的有4個。整體來看，6月份海口成交套數2273套環比5月份2253套上漲0.89%，雖然漲幅不大，依舊占據全省成交量之頭。

　　三亞一改往日成交上漲的局面，成交量開始呈下降趨勢，下降幅度高達46.1%。6月份，三亞新建住宅價格環比漲0.7%海口環比跌0.54%。

　　6月，三亞新建住宅價格環比漲0.7%，樣本平均價格為18660元/平米，樣本價格中位數為15500元/平米。海口新建住宅價格環比跌0.54%，樣本平均價格為6769元/平米，樣本價格中位數為5750元/平米。

　　業內人士：樓市可能持續回暖

　　昨日，談到我省未來房價走勢，房產 人士李先生說，影響房價的變量就是政策，政策保持不變，樓市可能持續回暖。如果再出些政策調控，房價可能會再跌一點，但總體趨勢是震蕩上行。目前，樓市已經觸底，未來整體趨勢將向上。李先生說，房價下半年可能出現小幅回升，如果政策面再加壓，將不利于樓市走出低迷。

　　記者獲悉，目前，業內普遍認為，海南樓市下半年回暖的概率會加大，尤其在海南傳統樓市旺季來臨時，開發商或許會加大推盤量，尤其是中小型開發商或許會因為資金鏈問題而加大放量，從而會推動海南整體新房交易量的上揚。

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